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[判断题]

若新产权人写冯庆祥的名字,则过户时不需要许丽到场()

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第1题
对于继承公证存在多位继承人情况下,怎样签约才能确保无产权纠纷()

A.全部继承人作为签约主体到场签字,存在配偶的,配偶一同到场签字

B.全部继承人做公证委托给某一人代理签署买卖合同,签约时由该代理人携带证件签署即可

C.将房产证过户到某一位继承人名下,由该继承人携带新房产证签约,该继承人存在配偶的,提供配偶同意出售证明

D.由某一位继承人签约,若该继承人存在配偶,则配偶一同到场签约,其他继承人全部做放弃继承公证

E.其他继承人虽然提供公证代理委托书,若他们存在配偶,可能配偶主张产权造成产权纠纷,还须提供他们配偶的同意出售证明

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第2题
蒋国与张玲婚后名下无房无子女,现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅,产权人为蒋国一个人的名字,以下关于此住宅说法正确的是哪几项()

A.办理交税过户时需要夫妻双方到场

B.办理交税过户时只需蒋国去

C.交税时需要提供夫妻双方户口本

D.交税时不需要提供户口本

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第3题
向华与张晓丽于2018年3月离婚,离婚协议上明确约定其夫妻名下位于金融城的商业公寓归属儿子向连平(已成年),现在这套房子要出售过户,则以下描述中正确的是()

A.到不动产登记中心换证,不动产权证为向连平后,由向连平过户给客户

B.以判决书为依据变更成其儿子名字

C.不动产权证上的产权人直接过户给客户

D.不用换证,由向连平到场过户给客户

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第4题
有线电过户不需要产权人本人到场。()
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第5题
使用人可以拿着产权人身份证办理过户,不需要双方到场。()
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第6题
房屋出租中,业主与买方签订合同时原租户可以如何处置()

A.买卖合同中约定,原租赁合同产权人变更为新的产权人,租赁合同继续履行

B.业主负责与租户协商,解除租赁合同,及时将房屋交付新的产权人

C.买方交完定金后,直接撬锁赶人

D.买卖双方过户完毕后,买方与租客重新签订租赁合同,房屋仍由租客使用 问答题

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第7题
赵四,离异,家庭名下有一套房子是登记在其女儿名下的,目前女儿14周岁,现在因为想换一套大一点的房子,要把这套房子出售,在交易过程中,以下说法正确的是哪项()

A.需做监护公证,过户时赵四到场办理

B.需做监护公证,过户时赵四女儿到场办理

C.签约时,甲方写赵四女儿的名字,委托代理人处写赵四名字

D.签约时,甲方写赵四女儿的名字,法定代理人处写赵四名字

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第8题
客户冯乐季通过经纪人赵茜购买业主肖塞美景东方小区的一套2居室,因个人原因冯乐季委托朋友周云代她办理此单签约、缴税和过户事项,委托期限为2个月,以下相关说法正确的是()

A.冯乐季和周云的情况属于委托代理

B.代理期内,若冯乐季发生车祸被医院鉴定为植物人,则代理事项终止

C.若代理期限满2个月后,但还未完成缴税和过户,即使未经冯乐季追认,周云也可以继续代理冯乐季完成缴税和过户事项

D.代理权终止后,周云继续代理冯乐季其他事项,若未经冯乐季追认,周云需承担责任

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第9题
二手房交易过程中,首付款支付必须是新产权证的名字银行账户转给交易前产权人的账户()
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第10题
未成年人购房要写()名字

A.若全款,则只写未成年人名字

B.若全款,需写未成年人和监护人名字

C.若贷款,则只写未成年人名字

D.若贷款,需写未成年人和监护人名字

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第11题
经纪人周莉维护了一套位于渝中区的房源,现需将该房源信息进行核销,则以下情况不需核销房源信息的是()

A.房源录入时将街道68号写成了88号

B.房源录入的两个产权人电话号码全部为空号

C.该房屋产权人表示自己移居外地,无法亲自办理房屋过户等手续

D.该房屋产权人表示自己的房屋转给自己女儿住,不再出售

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