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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题

A.业主与开发商

B.业主与物业公司

C.物业公司与开发商

D.业主与施工方

答案

A、业主与开发商

解析：物业共用部位共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节前期物业服务合同应当对物业共用部位共用设施设备的承接验收内容标准责任等作出明确的约定而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题无需在合同中约定

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第1题

下列物业服务企业提供的服务活动，属于物业服务合同约定的是（）

A.物业管理区域内秩序维护

B.业主专有部分装修服务

C.为业主送餐服务

D.孤寡老人照管服务

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第2题

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（）。

A.召集业主大会会议

B.报告物业管理的实施情况

C.代表业主与其选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

E.了解业主、使用人的意见和建议

F.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

G.保管依法属于全体业主的财物、档案资料等

H.协助承接物业的物业服务企业办理验收手续

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第3题

物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等

B.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备

C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业

D.法律、法规规定的其他共有部分

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第4题

业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（)办理承接验收手续。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.建设单位

D.原物业服务企业

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第5题

物业项目竣工验收阶段的早期介入形式，主要是从确保业主满意的角度，工程技术人员参与对已竣工物业的验收，为承接查验作准备。()

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第6题

物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是()档案、技术资料档案和验收文件档案。

A.业主资料

B.项目文件

C.物业资料

D.权属资料

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第7题

建设单位在组织竣工验收时,需通知（)参加,为物业承接查验工作进行前期准备？

A.三名以上业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.前期物业服务企业

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第8题

业主或者物业使用人装饰装修物业专有部分，或者进行其他涉及专有部分安装、维修及高空作业等活动的，无需事先告知物业服务企业（）

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第9题

在物业质量保修期间，业主产权专有部分的保修应由（）负责。

A.建设单位；

B.施工单位；

C.监理单位；

D.物业服务企业；

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第10题

新建物业的承接查验的发生在（)

A.物业竣工验收合格后15日内

B.建设工程的竣工验收同时

C.业主大会成立之时

D.物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

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第11题

业主对其建筑物专有部分享有（)等权利。

A.物业服务

B.使用

C.占有

D.处分

E.收益

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