题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

有一项目用地6500平方米，规划容积率为3.6，建筑覆盖率为35%，请问该项目总建筑面积（地上）是多少（）

A.23400

B.2275

C.8190

D.6500

答案

A、23400

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第1题

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（)。

A.2.00

B.0.50

C.0.40

D.2.50

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第2题

乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权（use right）招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（）

A.绿地率（green space ratio）

B.容积率

C.建筑密度

D.住宅和商业用地的面积

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第3题

容积率一般由政府规划的，在建筑层数相同的状况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒适。容积率越大则相反。壹号院作为景地集团在桔山片区品质标杆作品，容积率仅为2.7，当属桔山最低。金州体育城·万峰一品B组团将于2022年下半年推售，规划用地面积31830㎡，总建筑面积323375㎡，总计容建筑面积248249㎡，此项目容积率为（）。

A.3.0

B.5.6

C.7.8

D.10.2

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第4题

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积和（）之比。

A.规划建设用地面积

B.居住区总用地面积

C.居住建筑用地面积

D.获取土地使用权面积

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第5题

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与()。

A.规划建设用地面积之比

B.居住区总用地面积之比

C.居住建筑用地面积之比

D.获取土地使用权面积之比

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第6题

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低（）

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第7题

因前期资料的准确性对后期规划产出影响的有（）

A.用地红线

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

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第8题

共用题干某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为120000㎡，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元（建筑面积），管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用的水平（）

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

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第9题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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第10题

以下绿化率算法正确的是（）

A.容积率=地上建筑总面积除以规划用地面积

B.容积率=规划用地面积除以地上建筑总面积

C.容积率=总建筑面积除以总用地面积

D.容积率=总用地面积除以总建筑面积

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