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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

买方吴涛通过居间方购买了一套光谷一路的住宅，合同签署后，又想让卖方夏雨将房屋过户给妹妹吴莲，于是向经纪人刘芳询问相关注意事项。那么，经纪人刘芳的下列说法错误的是哪项（）

A.过户时可由吴涛代理其妹妹吴莲去办理

B.买家本人不能到场办理过户，需办公证委托

C.买方可手写委托书委托他人办理过户

D.可以过户给吴莲

答案

买方可手写委托书委托他人办理过户

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更多“买方吴涛通过居间方购买了一套光谷一路的住宅，合同签署后，又想…”相关的问题

第1题

8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍，购买了一套价值800万的房子，业主张天天，上海单身，名下无其他住宅。现因疫情原因，王强公司资金周转有限，想要和平解约，于是张天天向法院提起诉讼，希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是（）

A.法院会支持张天天的诉求，按合同约定赔偿

B.由于疫情原因，法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第2题

客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅，杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致，那么价格需保持一致的合同或协议是（）

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第3题

买方小张,女,25岁,未婚,通过我司购买了一套商铺,在办理核税时,需提供的资料有哪些（）

A.身份证

B.身份证、户口本

C.身份证、户口本、未婚证明

D.身份证、未婚证明

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第4题

（）买方李平是一家公司的小职员,现通过我司商业贷款购买了一套光华馨地套二,由于工资不高,所以经纪人王芳建议他选择等额本息的还款方式

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第5题

买方徐迪通过我司购买了一套锦江区的住宅，现已办理完商业贷款的抵押登记手续，银行放款后，央行宣布上调基准利率，那么徐迪还款时直接按照新利率执行（）

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第6题

买方通过我司购买了一套位于龙泉区90㎡的商铺，该商铺的产权登记日期是2015年10月11日，核税时，增值税及附加（）

A.全额征收

B.差额征收

C.免征收

D.非住宅无增值税

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第7题

（）买方张佳，已婚，通过我司商业贷款购买了一套住宅，现夫妻双方因工作原因无法亲自到场面签，便委托其朋友刘学伟代为办理，她不能选择的银行有

A.农业银行

B.工商银行

C.建设新华

D.光大银行

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第8题

经纪人A的客户张先生购买了一套房源B,居间服务费为30000,贷款服务费2000。已刷卡,业绩分配未审核,该店店长可以操作所有已刷卡分账（）

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第9题

买方顾杨通过市属公积金贷款购买了一套凯旋城的两居室，签借款合同时，顾杨因事不能到场，想委托朋友办理此事，经纪人龚锋提醒说签借款合同时必须顾杨本人到场办理。龚锋的说法是正确的（）

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第10题

（）买方赵平通过我司经纪人冯巧购买了一套位于三环路以外的房改房，面积100㎡，可卖方李逵从未缴纳过土地出让金，现赵平要核土地出让金，经纪人冯巧告知李逵需缴纳土地出让金及土地出让金的契税正确的是以下哪一项

A.12360元

B.11124元

C.10403元

D.15604.5元

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第11题

客户苏石以个人名义通过经纪人杜宇签署合同，购买了一套位于罗湖区的普通住宅，自己全额支付了相关费用。过户后，客户苏石提出开具发票的要求，下列关于开具发票的说法中错误的是哪一项（）

A.居间代理费的发票是由深圳链家房地产经纪有限公司开具的

B.居间代理费的发票可以是苏石所在公司

C.现有条件下给苏石开具的发票只能是增值税普通发票

D.若苏石购买的该住房只登记在自己名下，那么发票的抬头只能按照苏石的名字开具

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