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[多选题]

()客户江丽,武汉市户籍,想购买一套住宅,于是向链家经纪人涂磊咨询具体事宜,那么以下涂磊对于普通住宅和非普通住宅解释正确的是哪几项

A.房屋住宅小区建筑容积率在1.0以上,且建筑面积在144㎡以下,则为普通住宅

B.房屋住宅小区建筑容积率在1.0以下,且建筑面积在144㎡以下,则为普通住宅

C.房屋住宅小区建筑容积率在1.0以下,则为非普通住宅

D.房屋建筑面积在144㎡以上,则为非普通住宅

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第1题
客户涂磊欲通过组合贷方式购买一套位于江北区融景城的房屋,咨询经纪人张羽组合贷需满足的条件,则张羽的说法中错误的为哪项()

A.交通银行组合贷要求房屋性质必须为住宅(别墅除外),划拨地出让地均可

B.需按时足额缴存个人住房公积金(至今)半年以上

C.公积金缴存地或借款人的户籍所在地须至少有一个在重庆

D.申请人及共有人信用良好,无连续3个月或累计6次以上的逾期记录

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第2题
业主王磊拥有一套位于世纪新城的住宅,于2017年到链家报盘,但发现产权证地址与购房发票,契税发票地址不一致就质询经纪人黄奕去哪里可以开具同一地址证明,黄奕回答()

A.博览中心调档

B.居委会

C.仲裁委员会

D.公安局

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第3题
()客户蒋璐婷,杭州户籍,70周岁,以个人名义一次性付款方式购买一套位于之江区的住宅,蒋璐婷委托其孙子苗磊代理签约,则签约时苗磊需要准备的材料有

A.公证委托书

B.苗磊配偶的身份证

C.苗磊身份证明

D.蒋璐婷身份证明

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第4题
客户王磊,广州户籍,已婚,于2015年开始在广州连续缴纳公积金贷款至今,王磊的配偶是成都户籍,于2017年开始在成都连续缴纳公积金,王磊家庭从未使用过公积金,现想在广州购买一套普通住宅,在不考虑公积金缴存基数和余额的情况下,王磊家庭最高可申请的公积金贷款额度为100万()
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第5题
客户陈青云,已婚,夫妻双方都是成都户籍,于2014年3月30日购买一套深圳万科红的住宅类房产,现想投资购买一套物业,通过经纪人刘桦的介绍,那么客户陈青云能购买的物业是哪一种()

A.商务公寓

B.单身公寓

C.别墅

D.住宅

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第6题
业主刘先生是某城市国土资源局副局长,现经纪人王磊出售位于名下的一套两居室,此房南北通透并且正对小区花园,那么王磊在链家网中对此房的评论正确的是()

A.南北通透两居,正对小区花园

B.业主是国家干部,房屋品质好

C.交通便利,步行5分钟到达地铁x号线xx站

D.如有需要可联系本人微信123456

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第7题
客户王寒通过链家经纪人陈娇购买了一套宝安碧海富通城的住宅类房产,该房产是业主2011年8月购买,建筑面积144.5平方米,套内面积120平方米,计税价格361万元。过户时陈娇告知王寒,该房产为非普通住宅,满两年也需要缴纳差额增值税。那么陈娇的说法是正确的。【以上房产均属于宝安区,普通住宅价格标准为小于等于360(含)万元()
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第8题
客户凌风通过链家购买宝安区碧海富通城一套物业,该物业产权性质为住宅类房产,业主于2013年8月1日购买,建筑面积120平方米,套内面积110平方米,过户时的网签价为360万元,经纪人告知凌风,此物业为非普通住宅,过户时需缴纳差额增值税()
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第9题
客户李小在链家购买一套二手房,原本通过商业贷款,但是该客户通过网络新闻得知,公积金连续缴存6个月方可申请公积金贷款,于是告知经纪人想通过公积金贷款购买此房()
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第10题
客户张磊,以现金方式购买一套位于城品城的住宅,欲提取公积金卡内的余额,经纪人王德告知张磊,从未提取或上次提取与本次间隔365个自然日以上,可以一次性提取契税发票日期之前缴存的公积金账户余额且不超过房款总额,则经纪人王德的说法是正确的()
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