《XX市物业管理办法》之规定，业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止（）。

A.不再是本物业管理区域的业主

B.以书面形式向业主大会或业委会提出辞呈的

C.因疾病或其他原因丧失工作能力的

D.因违法犯罪等原因未能履行成员义务的

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第1题

《XX市物业管理办法》之规定，小区首次业主大会会议的筹备经费由（）承担。

A.物业公司

B.建设单位

C.业主

D.政府部门

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第2题

《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

A.主管部门

B.业主委员会

C.业主

D.物业服务企业

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第3题

某小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业(售房单位委托的管理单位)和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。

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第4题

当业主在实行占用、发掘道路行为前，一定征得（）赞同为先。

A.业主大会或物业服务公司

B.业主委员会和物业服务公司

C.业主大会和物业维修公司

D.业主大会或业主委员会

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第5题

物业服务企业最主要的资金来源是（)。

A.政府