题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面哪些不是经营租赁的特点()。

A.租赁期限较长，一般在5年以上

B.租赁期满后，租赁资产由出租人收回

C.出租人负责资产的维修、保养等

D.租赁不能因一方提出要求而撤消

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第1题

企业的售后租回交易认定为经营租赁的，如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益;但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延。 ()此题为判断题(对，错)。

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第2题

关于融资租赁和经营租赁，下列说法错误的是（)。

A.融资租赁是一种不可撤销的租赁

B.融资租赁的承租人在租期内不得毁约

C.经营租赁在租期内可撤销合同

D.经营租赁的承租人在租期内不得毁约

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第3题

下列租赁形式中，不能作为长期融资租赁的手段的是（)

A.直接租赁

B.经营租赁

C.杠杆租赁

D.售后回租

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第4题

出租人既是资产的出租者，又是款项的借入者的租赁方式是（)。

A.售后租回

B.直接租赁

C.杠杆租赁

D.经营租赁

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第5题

关于售后租回，下列说法中正确的有（)。

A.售后租回交易认定为经营租赁，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益

B.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

C.售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值的，售价大于账面价值的部分应确认当期损益

D.售后租回交易认定为经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延

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第6题

下列固定资产中不得计算折旧扣除的有（)。

A.企业购置的尚未投入使用的设备

B.以融资租赁方式租人的固定资产

C.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产

D.以经营租赁方式租人的固定资产

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第7题

从租赁中出租人出资比例大小角度，可以将租赁分为()。

从租赁中出租人出资比例大小角度，可以将租赁分为（)。

A、经营租赁

B、单一投资租赁

C、杠杆租赁

D、回租

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第8题

我行不接受以下经营性物业作为抵押物（)。

A.物业经营方向频繁调整，或有转租行为的

B.承租人营运能力与支付实力不强或不易查实的

C.物业以售后回租方式经营的

D.剩余租赁期限过长而承租人已经支付全部或大部分租金的经营性物业

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第9题

下面哪些不是讲话应把握哪些特点()。

A.逻辑性

B.形象性

C.准确性

D.实用性

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第10题

甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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第11题

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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