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[单选题]

按揭付款客户就合作房源首付款支付至甲方账户并完成网签《商品房买卖合同》,即视为乙方成功销售,乙方即达到佣金结算条件。乙方于每月7号(国家法定节假日相应顺延)前将上月符合结算条件的《佣金结算表》(如实际使用的对账、结算文书名称与本协议约定名称不符,以实际使用的对账、结算文书名称为准,下同)提报甲方审核,甲方应于每月15号(国家法定节假日相应顺延)前完成审核工作。同时甲方于次月30日前向乙方支付已达到结算条件的全部佣金。甲方每次付款前,乙方需开具等额有效的增值税专用发票。以上是中海与我司签订的渠道合同约定的结算条件,利用合同结算条款质量评价模型对该合同评分,请选择正确的分数()

A.总分90分=结佣条件60分+发起对账15分+确认对账时间5分+回款时间10分

B.总分90分=结佣条件60分+发起对账15分+确认对账时间10分+回款时间5分

C.总分85分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间10分

D.总分85分=结佣条件60分+发起对账5分+确认对账时间10分+回款时间10分

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C、总分85分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间10分

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第1题
成销条件:乙方带看客户与甲方签订《商品房买卖合同》等购房文件并办理完成万千备案,则甲方认定乙方所带看的客户成功销售,并且以月为单位进行成交确认。以上的成销条件为()

A.认购

B.网签

C.网签+首付

D.认购+网签

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第2题
佣金计提结算标准:合同期内,按揭付款客户成交房源均以签订《商品房买卖合同》及购房者支付全部首付款并且通过银行面签作为甲方向乙方结算支付该套房源全额佣金的标准。根据以上结算条件,录入按揭付款客户的付款进度规则时,请选择正确的规则录入结果,以及这个条款在合同结算条款质量评分时总分会被扣多少分()

A.首付,不扣分

B.首付+银行面签,扣20分

C.首付+银行批贷,扣20分

D.银行放款,扣40分

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第3题
业主不欠款客户按揭,过户支付首付款需要填写什么转付条件()

A.甲方到公证处办出对丙方指定人员的委托书

B.乙方取得银行同贷书

C.甲乙双方到房管部门签署《房地产买卖合同》

D.乙方名下《不动产权证书》取出

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第4题
客发经理签署XXX项目,合同中约定的结算条件为:乙方客户需与甲方签订正式的《商品房买卖合同》后,甲方在收到购房客户总房款30%(含)以上的首付款后,五个工作日之内由甲方向乙方支付相应计提服务费的40%,购房客户全款到账三个工作日之内支付该套房屋剩余60%的服务费,请问,该项目的结算条件评级应为()

A.优

B.良

C.中

D.差

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第5题
成销单中的备注描述哪种是合规的()

A.经甲乙双方确认:以上客户归属乙方房源为乙方成功销售

B."仅为成功销售确认,而非催款结算使用,付款以合同约定的结算条款或甲方审核的结佣表为准

C.仅供成销确认使用,不作为业绩确认

D."销售房源核对,不作为佣金结算依据

E."销售房源核对,结佣以合同约定的结算条款或甲方审核的结佣表为准

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第6题
下列为新房项目风险红线情形的有()
A.合作甲方与我司签订新房分销合同并开展业务合作,但合作甲方指定第三方(非服务委托方)向我司付款,合作甲方或第三方要求我司向第三方开具增值税发票B.售后包租、返本销售C.开发商通过提供首付贷或者采取首付分期等形式,违规为客户垫付或者变相垫付首付款D.对四证齐全但未取得《商品房预售(销售)许可证》的新房项目,上线VR售楼部
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第7题
超过当期租金到期日十五天及以上,逾期仍未付款者,即视为租客违约,甲方有权扣留一个月押金作为违约金并收回该房屋,甲方对乙方屋内物品不负有看管义务及责任,甲方有权清空该房屋并出租()
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第8题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第9题
甲、乙双方签订了货物买卖合同,由甲方向乙方提供货物,后经甲方同意,乙方将合同中的权利、义务转给丙。这样,法律关系的()就发生了变更。

A.主体、客体

B.内容

C.客体

D.主体

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第10题
若B类成销中成销条件为网签+首付,以下关于成销备件的说法错误的是()

A.客户确认单或渠道带看单原件

B.合作甲方项目负责人的名片(带甲方公司名)

C.草签《商品房销(预)售合同》关键页提供复印件或原件扫描件

D.购房业主首付款凭证提供原件

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