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[多选题]

房屋租赁业主提供资料种类()

A.产权证明

B.身份证明

C.物业交接单

D.房屋使用物件

E.家具家电

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产权证明身份证明物业交接单房屋使用物件

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第1题
某门店租赁员工宿舍,由于业主王某无相应房屋的产权证,现委托其朋友吴某使用自身房屋产权证开具发票(非租赁合同约定房屋地址),发票备注:吴某的姓名及房屋信息(非与门店合同签订租房地址),门店报销时提供吴某代开的发票、委托书、租赁合同提交报销。因存在税务风险,费用会计不予报销。是否正确()
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第2题
​下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中,不正确的有()。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房,免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租,租会收益更高,也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第3题
在房屋租赁中如客户希望房租越便宜越好时,经纪人应做()服务

A.提供更多的房源

B.详细了解客户情况

C.协助客户沟通价格

D.详细了解业主情况

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第4题
当房屋涉及转让、抵押、租赁时,房地产经纪机构不应接受代理的房屋有()。

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

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第5题
租赁签约,不可作为产权材料的有:()。

A.产权证复印件、共有权证

B.房管局加盖公章的不动产登记证明

C.商品房买卖合同、备案证明

D.物业缴费单(未体现完整的房屋坐落)

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第6题
下列有关房屋租赁协议内容的表述中,对的的有()。

A.房屋租赁协议载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁协议要详细载明房屋构造、附属设施和设备状况

C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商签订

D.房屋修缮责任一般由出租人承担,协议不需要对房屋修缮事项进行约定

E.双方在任何状况下均不可单方面终止协议

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第7题
申请个人租房补贴时,如果开具是发票项目是“个人出租非住宅”,需补充提供________()

A.租房情况说明

B.能体现住宅的产权证复印件

C.住房实地拍摄的照片

D.物业提供的房屋使用情况证明

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第8题
对于房屋租赁来说,押金主要是为了保障谁的权益()

A.中介

B.业主

C.客户

D.以上都是

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第9题
下列房屋租赁行为中,符合相关规定的是()。

A.业主将自家的一间卧室出租给他人

B.业主将自家厨房改成卧室出租以获取利益

C.业主将自己的经济适用住房出租给他人做仓库用

D.业主在租赁曲线内单方面提高租金水平

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第10题
《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益,包括但不限于广告收益、房屋租赁收益,归全体业主所有,由小区业主大会进行支配。()
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第11题
房东购买国贸天琴湾房产一套,尚未办理产权证,出租方提供备案证明,备案证明地址为:五缘湾地块2007G28-#5#401,根据经验,办理产权证后的产权地址为:湖里区五缘南里34号401室,关于合同房屋坐落填写说法正确的是?()

A.五缘湾地块2007G28-#5#401

B.湖里区五缘南里34号401室

C.五缘湾地块2007G28-#5#401(产权坐落为湖里区五缘南里34号401室)

D.湖里区五缘南里34号401室(备案坐落为:五缘湾地块2007G28-#5#401)

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