项目交房日期之前购买房子的,如果是按揭购买的,下列说法正确的有()
A.按揭款到账是在交房日期之前的,按照交房日期起开始收取物业费
B.按揭款到账是在交房日期之后的,按照到账日期次月起开始收取物业费
C.按揭款到账与交房日期是同一天的,按照到账日期次日开始收取物业费
D.按揭款未到账提前交房的,按照办理交房手续日期次月起开始收取物业费
ABD
A.按揭款到账是在交房日期之前的,按照交房日期起开始收取物业费
B.按揭款到账是在交房日期之后的,按照到账日期次月起开始收取物业费
C.按揭款到账与交房日期是同一天的,按照到账日期次日开始收取物业费
D.按揭款未到账提前交房的,按照办理交房手续日期次月起开始收取物业费
ABD
A.甲的行为构成预期违约
B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C.甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D.乙可以要求甲承担缔约过失责任
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.30万
B.40万
C.70万
D.拒贷
A.结婚之前的赠与所得
B.身体受到伤害获得的残疾人生活补助费
C.四季的服装
D.结婚之后一方的继承所得
E.一方婚前购买的房子,婚后二人共同居住
A.张小鹏申请添加客户的微信,表示后期会定期推送房源信息
B.再次介绍了自己,恭喜客户购买合适的房子
C.告诉客户后期会再联系,如果亲戚朋友有购房打算随时欢迎来电
D.挂断电话,后期等客户自己打电话过来
A.按照最高限额计算贷款额度时,不再区分是否单贷还是双贷
B.借款人(配偶)住房套数认定时,需同时认定《个人信用报告》贷款明细信息表个人住房贷款笔数和《住房公积金查询单》住房消费使用公积金次数
C.购房合同或协议签订日期在2016年7月1日之前的借款人申请贷款时,可以不适用现行贷款最高限额规定
D.借款人或配偶办理过组合贷款,公积金部分结清,按揭部分未结清的,应提供按揭部分结清证明,不能提供的应在计算贷款额度时将按揭贷款部分月还款额纳入计算
A.甲听取了乙的建议,从丙处购买了一台印刷机
B.甲按照乙的要求,购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用,乙每月支付给甲一千元的使用费,使用期满后乙将该机器买下
C.村民甲是个很有经济头脑的人,他见村里没有播种机,便向姐姐借钱,买回一台播种机,在农忙时出租给本村村民使用
D.甲将自己的房子出租给乙,乙又将房子转租给丁
A.甲听取了乙的建议,从丙处购买了一台印刷机
B.甲按照乙的要求,购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用,乙每月支付甲1 000元的使用费,使用期满后乙将该机器买下
C.村民甲是个很有经济头脑的人,他见村里没有播种机,便向姐姐借钱,买回一台播种机,在农忙时出租给本村村民使用
D.甲将自己的房子出租给乙,乙又将房子转租给丁