题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.50万元

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第1题

王莱某通过房屋抵押向A银行货款买了一套价值100万元的房屋王某自负30万，货款70万，一年后王某还货款20万，那么，此时银行对房屋的保利益额度是80万。（）

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第2题

于某以45万的房屋向银行贷款30万元，贷款协议为2023，每月偿还额为3500元，银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险，在抵押保险15个月后，房屋遭受火灾所有损失，保险公司支付给于某的赔款（不考虑折旧）应是（）。

A.24.75万元

B.30万元

C.5.25万元

D.45万元

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第3题

根据民法基本理论，下列选项中不继受取得的是（)。

A.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

B.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

C.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

D.村民王某在宅基地上新建三间房屋，取得房屋所有权

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第4题

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（)。

A.刘某从赵某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记

B.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

C.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权

D.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权

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第5题

2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建

设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为（）

A．丙银行

B．丁银行

C．不确定

D．丙银行或丁银行

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第6题

河西村村民赖某购买了城里一套140平方米的住宅，准备住进城里。他可以将自己在村里的房屋以（)的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移。但宅基地使用权不得单独转移。

A.遗赠

B.抵押

C.出售

D.赠与

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第7题

根据材料回答下列各题： 2011年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是（）。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第8题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第9题

于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元，货款合同为10年，每月偿还款额为3500元，银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险，在抵押保险15个月后，房屋遭受火灾全部损失。保险公司支付给于某的赔款(不考虑折旧)应是()。

A.45万元

B.30万元

C.24.75万元

D.5.25万元

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第10题

李某与张某婚后购买了一套房屋并登记在李某名下，2017年2月，李某将该房以正常市价卖给王某，并办理了产权转移手续。同年10月，张某与李某离婚时才发现该房己卖给王某。张某遂将王某告上法庭，要求判决买卖合同无效并返还房屋。本案中（）①法院会支持张某的诉求，因为该房星卖给王某前属于夫妻共同财产②房屋买卖合同一定有效，因为王某是以正常的市价购买到涉案房屋③该房屋的所有权归王某，因为涉案房屋已经完成了所有权转移手续④房屋买卖合间可能有效，因为王某对该房屋真实情况可能并不知情

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第11题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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