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[单选题]

若采用成本法估价,下列表述中不正确的是()。

A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

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第1题
房地产权属不发生转移的估价,一般采用下列哪些估价方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第2题
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第3题
关于变动成本法正确的陈述是()

A.变动成本法是一些管理者在进行内部决策时经常采用的一种方法

B.变动成本法下的在产品和产成品的存货估价一般要低于完全成本法下的存货估价

C.其它2个选项都是

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第4题
下列关于作业成本法的表述中,不正确的有( )。
下列关于作业成本法的表述中,不正确的有()。

A.由于传统的成本计算方法需要将固定成本分摊给不同产品,从而会使平均成本随着产量增加而下降,刺激经理人过度生产,因此提出了作业成本法

B.作业成本法是将间接成本更准确地分配到产品和服务的一种成本计算方法

C.作业成本法是将间接成本和辅助费用更准确地分配到产品和服务的一种成本计算方法

D.作业成本法是将辅助费用更准确地分配到产品和服务的一种成本计算方法

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第5题
()等可以采用成本法估价。

A.新开发的房地产

B.旧房地产

C.正在开发的房地产

D.期房

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第6题
工业房地产一般采用成办法估价,在利用成本法估价时,往往是将()进行分别估价。

A.土地

B.地上建筑物

C.设备

D.机器

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第7题
下列关于长期股权投资会计处理的表述中,正确的有()。

对子公司长期股权投资应采用成本法核算

处置长期股权投资时应结转其已计提的减值准备

成本法下,按被投资方实现净利润应享有的份额确认投资收益

成本法下,按被投资方宣告发放现金股利应享有的份额确认投资收益

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第8题
停车库价格评估可以采用估价方法有()。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第9题
以乡(镇)、村企业房地产房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用()估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第10题
当市场交易实例难以获取,估价对象土地使用权及地上建筑物()时比较适宜采用成本法。

A.产权清晰

B.价格组成部门费用明确

C.账目清楚

D.成新较高

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第11题
下列有关作业成本法的表述正确的有()。

A.从目前情况看,作业成本法没有普遍的意义,所以不会被采用

B.在极易产生成本扭曲并且准确的成本信息有较大的价值时,适宜采用成本作业法

C.作业成本法提供了了解产品作业过程的途径,使得管理人员知道成本是如何发生的

D.作业成本法提高了会计数据对管理控制的有用性

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