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什么是物业使用人？

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第1题

按照物业类型来分，客户可以分为业主、租客、其他物业使用人等。（)

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第2题

物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主和使用人提供服务，内容涉及合同约定的物业管理事项、服务质量、服务费用等（）

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第3题

物业管理的服务对象不包括()。

A.业主

B.开发商

C.物业所有人

D.物业使用人

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第4题

物业管理早期介入是指建设单位在项目规划设计阶段所引入的物业服务咨询活动，以便建成的物业更好地满足业主和物业使用人的需求，方便物业服务工作的开展。（)

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第5题

当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（)承担缴纳物业服务费用的义务

A.物业使用人

B.业主

C.业主委员会

D.物业公司

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第6题

物业管理企业的成本，就是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人所提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。（)

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第7题

承租人、借用人等专有部分的物业使用人，享有权利和承担义务的来源主要是()。

A.法律法规

B.业主大会和业主委员会的决定

C.管理规约

D.使用人与业主的约定

E.物业服务企业的规定

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第8题

管理规约对物业管理区域内的()不具有法律效力。

A.物业使用人

B.物业继受人(新业主)

C.全体业主

D.建设单位

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第9题

对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是()。

A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用

B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

C.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳

D.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

E.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

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第10题

（)是指物业内所有业主和非物业使用人都能享受到的普惠性服务。

A.常规性的公共服务

B.特殊的个性化服务

C.委托性的特约服务

D.针对性的专项服务

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第11题

收益物业服务市场的细分标准包括（)。

A.物业服务受益者因素

B.购买物业的组织类型与最终用途

C.市场规模因素

D.最终使用人规模因素

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