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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据市场调查，机器设备的年租金净收入为18500元;根据机器设备的现状，确定该租赁设备的剩余收益期为10年;通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场参照物的折现率分别为20.01%、22.85%、24.48%，则该机器鉴证价格()元。

A.77534.41

B.70622.48

C.71531.89

D.67112.01

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第1题

甲公司租入一台预计使用寿命为8年的机器设备，该租赁合同不可撤销租赁期为4年。根据合同约定，甲公司每年支付固定租金10万元，在第4年年末，甲公司有两种选择，第一，支付价款6万元购买该设备；第二，以年租金5万元的价格续租1年。甲公司在租赁期开始日评估认为在第4年年末购买该设备是经济的。假设不考虑其他因素，甲公司在确定租赁付款额时，下列说法中正确的是（）。

A.应以前4年固定租金10万元与第5年固定租金5万元合计确定

B.应以每年固定租金10万元确定，无须考虑第4年年末的情况

C.应以每年固定租金10万元确定，待到第4年年底时根据实际情况

D.应以每年固定租金10万元与支付购买设备款6万元合计确定

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第2题

某建筑企业成立于2015年，该企业当年发生经济业务如下：4月将闲置仓库出租给某商业企业，双方签订的合同注明租期两年，年租金12万元，当年收取租金9万元；当月还将机器设备出租给某生产企业并签订财产租赁合同，月租金0.5万元，租期未定；该企业当年签订的财产租赁合同共应缴纳印花税（）元。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）。

A.90

B.95

C.125

D.245

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第3题

物业代理佣金的收取标准要根据代理方式来确定，独家代理中的出租物业，要收取年租金的()或相当于1个月的租金为佣金。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第4题

甲公司为居民企业，2014年有关收支情况如下：（1)取得产品销售收入5000万元、转让机器设备收入4

甲公司为居民企业，2014年有关收支情况如下：

(1)取得产品销售收入5000万元、转让机器设备收入40万元、国债利息收入20万元、客户合同违约金收入2万元。

(2)支付税收滞纳金3万元、银行加息10万元，向投资者支付股息30万元，向关联企业支付管理费17万元

(3)发生业务招待费50万元，其他可在企业所得税前扣除的成本、费用、佣金合计2600万元。

已知：在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费支出按发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

要求：根据下列资料，分析回答以下小题。

甲公司2014年度企业所得税应纳税所得额是（）。

A.2352万元 B.2387.69万元 C.2407万元 D.2406.8万元

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第5题

根据下述资料，回答问题。甲公司为居民企业。2014年有关收支情况如下。（1）取得产品销售收入5000万元、

转让机器设备收入40万元、国债利息收入20万元、合同违约金2万元。（2）支付税收滞纳金3万元、银行加息10万元，向投资者支付股息30万元，向关联企业支付管理费费12万元。（3）发生业务招待费50万元，其他可在企业所得税前扣除的成本、费用、税金合计2600万元。已知：在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费支出按发生额的60%扣除，超过当年销售（营业）收入的5‰的部分不允许扣除。甲公司在下列收入中，应计入企业所得税应纳税所得额的是（）。

A. 转让机器设备收入40万元B. 产品销售收入5000万元C. 客户合同违约金收入2万元D. 国债利息收入20万元

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第6题

甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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第7题

某拟建项目，第一年初投资100 万元，第二年初投资200 万元，第三年初投资150万元，从第四年年初起连续6年每年可获净收入145 万元。若期末残值不计，基准收益率为10%。要求：（1）画出该项目的现金流量图；（2）计算该项目的净现值，并判断该项目经济上是否可行。

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第8题

最高免除合作商家（）年租金

A.1

B.2

C.3

D.4

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第9题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（2），下列各项中，关于甲公司对特许权的会计处理表述正确的是（）。

A.管理用特许权处置净收益为6.4万元 B.管理用特许权自2015年1月开始摊销 C.管理用特许权确认为无形资产 D.管理用特许权摊销费用计入生产成本

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第10题

2019 年 6 月 30 日，A公司与B公司签订租赁合同，合同规定A公司将一栋自用办公楼出租给B公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，A公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对A公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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第11题

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售应税劳务“税目计缴增值税的是（）

A.制衣厂员工为本厂提供的加工服装服务

B.有偿提供安装空调服务

C.有偿提供修理机器设备服务

D.有偿提供出租车运输服务

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