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[单选题]

在计算土地增值税时，计算得出增值率62%，应选取得土地增值税适用税率为（）速算扣除率为

A.30%，0

B.40%，5%

C.50%，15%

D.60%，35%

答案

B、40%，5%

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更多“在计算土地增值税时，计算得出增值率62%，应选取得土地增值税…”相关的问题

第1题

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是（)。

A.消费税

B.土地增值税

C.房产税

D.允许抵扣的增值税

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第2题

非房地产开发企业在计算土地增值税时允许从收入中扣除的税费是（）。A．营业税 B．资源税

非房地产开发企业在计算土地增值税时允许从收入中扣除的税费是（）。

A．营业税

B．资源税

C．教育费附加

D．印花税

E．城市维护建设税

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第3题

以下关于土地增值税清算有关问题的处理错误的是（）

A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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第4题

下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述正确的有（）

A.如果采用简易计税方式，可以差额纳税

B.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除

C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除

D.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税

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第5题

按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（)。

A.税务部门估定的价格扣除

B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除

C.房地产评估价格扣除

D.房地产原值减除30%后的余值扣除

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第6题

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准扣除的有()。

A.土地增值税

B.固定资产转让费用

C.固定资产修理费用

D.赞助支出

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第7题

某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为()万元。()

A.500

B.1200

C.2000

D.1500

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第8题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第9题

普通住宅增值率不超过（）免交土地增值税

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第10题

2014年8月，A房地产开发有限公司取得一宗土地，支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月，被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼，建筑面积10000平方米，支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用，合计1500万元，并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元，根据合同约定实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存2年，建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月，A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中，正确的有()。

A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元

B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元

C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元

D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元

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第11题

计算土地增值税扣除项目金额时，下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有（)。

A.2年以上的金融机构借款利息

B.境外金融机构借款利息C短期金融机构借款利息

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

D.利息超过国家规定的上浮幅度的部分

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