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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（)。

A.经营者定价

B.双方协商价

C.政府定价

D.政府指导价

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第1题

因物业管理公司向全体业主提供了额外的服务，物业管理公司有权增加物业管理收费。（）

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第2题

关于以下描述，错误的是（）

A．物业管理企业需要按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示

B．委托装饰装修企业施工的，需要提供该企业相关资质证书的复印件给物业管理单位进行登记

C．建设单位应按照规定在物业管理区域内部配置必要的物业管理用房

D．物业服务企业不可以向人民法院起诉逾期不交纳物业服务费用的业主

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第3题

投资银行接受客户委托，为客户提供各类独立的顾问服务，顾问费用可由双方商定，也可投资银行根据该项目所耗费的时间和人工确定属于（)。

A.独立收费方式

B.非独立收费方式

C.佣金方式

D.账户管理费用

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第4题

物业管理企业是自主经营、自负盈亏的组织，它为业主和物业使用者提供的是有偿服务，物业管理是企业行为。由此可见，社区物业管理是一种什么性质的服务？（)

A.无偿性的服务

B.经营性的服务

C.社会保障性服务

D.社会福利性服务

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第5题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（)签订物业服务合同。A

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人

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第6题

根据《山东省人身保险公司服务自律公约》（鲁保协【2014】31号）文件要求，接报案后，应当及时告知当事人索赔注意事项，指导相关当事人提供与确认保险事故的（）等有关的证明和资料。

A.性质

B.原因

C.损失程度

D.经过

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第7题

广义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（)

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第8题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的“管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：物业公司在物业管理区域内的服务职责是()等。

A.发现违法建筑可以强行拆除

B.公共绿地养护

C.公共区域秩序的维护

D.设施设备维修养护

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第9题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价，具体定价形式由省、自治区、直辖市的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。（)

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第10题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的（)工作。A.治

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的()工作。

A.治安管理