题目内容
（请给出正确答案）
A.2010年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元
B.2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元
D.2013年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元
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A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。
20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素
(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;
(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;
(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;
(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;
(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;
(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;
(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。
A.180
B.200
C.350
D.380
A.-50
B.150
C.200
D.-200
针对下面的业务进行相应的计算或写出相应的会计分录。
(1)2011年12月31日，三峡公司将一栋办公楼出租给他人使用，采用成本模式计量。办公楼的原值为2400万元，预计可使用20年，无残值，采用平均年限法折旧，已计提折旧360万元。
(2)2012年1~12月，对该投资性房地产按直线法进行折旧。计算每月的折旧金额;写出每月折旧的会计分录;并计算截止2012年12月末，该投资性房地产的累计折旧额。
(3)2013年1月1日，三峡公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。此时该办公楼的公允价值为4000万元。三峡公司的盈余公积计提比例为10%。请写出相关会计分录。
(4)2013年12月末，该办公楼的公允价值为4500万元。
(5)2014年5月，三峡公司对办公楼进行了日常维修。维修费10万元，全部通过银行存款支付。
(6)2014年12月，三峡公司停止出租该办公楼并将其出售，出售价款5000万元已全部收到。(不考虑相关税费)
A.应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元
B.应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元
C.应计入“资本公积”贷方800万元
D.应计入“公允价值变动损益”贷方800万元
A.发行股票时收到的溢价
B.因供应商破产无法支付应付账款
C.将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额
D.重新计量设定受益计划净资产或净负债导致的变动
E.采用权益法核算长期股权投资时被投资单位发生其他综合收益变动
A.麓山公司对无形资产采用直线法计提摊销，湘水公司按照产量法计提摊销
B.麓山公司对机器设备按照不少于10年计提折旧，湘水公司按照不少于5年计提折旧
C.麓山公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，湘水公司采用公允价值模式
D.麓山公司按照销售收入的10%计提产品质量保证费用，湘水公司按照8%计提
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：
(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。
(2)20×5年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。
(3)工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。
(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。
(5)20×5年6月30日，工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。
(6)20×7年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。
(7)20×8年12月25日，收到乙公司支付的2006年度租金60万元。
(8)20×8年12月31日，该办公楼房地产的公允价值为2600万元。
要求：
(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。
(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。
(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。
(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
