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[单选题]

甲乙订立房屋租赁合同,约定租期为3年。该合同是()

A.利他合同、双务合同

B.有偿合同、从合同

C.要式合同、射幸合同

D.诺成合同、有名合同

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第1题
甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。A

甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。

A.二十年以下部分均有效

B.二十五年以下部分均有效

C.三十年以下部分均有效

D.三十五年以下部分均有效

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第2题
:甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定。该合同中关于租期的约定()

A.二十年以下均有效

B.二十五年以下均有效

C.三十年以下均有效

D.三十五年以下均有效

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第3题
:甲将其所有房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直到乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第4题
甲租乙住房一套,口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》,该租赁合同的租赁
期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期

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第5题
甲乙二人订立合同,约定“本合同自乙父去世之时失效”,该条款属于()。A.肯定延缓条件B.肯定解除条件C

甲乙二人订立合同,约定“本合同自乙父去世之时失效”,该条款属于()。

A.肯定延缓条件

B.肯定解除条件

C.始期

D.终期

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第6题
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租
金,出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后()。

A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B.甲乙双方都有违约行为

C.承租人乙侵犯了甲的所有权

D.甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系,当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

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第7题
民事法律行为是指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为,包括附期限的民事法律行为和附条件的民事法律行为。民事法律行为所附的条件是行为人约定的将来发生的不确定的合法事实。附期限的民事法律行为是指在民事法律行为中约定一定期限,并把该期限的到来作为行为人的民事权利、义务发生、变更、消灭的前提的民事法律行为。根据上述定义,下列属于附条件的民事法律行为的是()。

A.甲与乙有积怨,为了报复,甲私下与丙协商并承诺,如果丙将乙打伤,则赠与丙500元

B.甲向乙表示“如果太阳从西方升起。我就把房屋赠送给你”

C.甲乙约定:乙须在合同成立20日后取款

D.甲向乙表示“如果我女儿调到外地工作,我就把房屋租给你”

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第8题
:深化公司住所地在长春,因业务经营需要该公司在北京设立了一家分公司。该分公司以 自己的名义与北京国安公司签订了一份房屋租赁合同,租赁国安公司的楼房一栋,年租金 为300万元。现分公司因拖欠租金而与国安公司发生纠纷。下列说法正确的是()。

A.该分公司不具有民事主体资格,又无深化公司的授权,租赁合同无效

B.房屋租赁合同有效,法律责任由合同的当事人独立承担

C.合同有效,依该合同产生的法律责任由深化公司承担

D.合同有效,依该合同产生的法律责任由深化公司及其分公司承担连带责任

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第9题
甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定:如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。

A.未成立

B.成立但无效

C.是附期限的合同

D.是附条件的合同

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第10题
关于合同成立的错误表述为()。

A.当事人采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立

B.法律、行政法规规定当事人采用书面形式订立合同,当事人没有采用书面形式,但是一方已经履行了主要义务,对方接受的,该合同成立

C.当事人约定采用书面形式订立合同,但没有采用书面形式,而一方已经履行了主要义务,另一方接受的,该合同成立

D.承诺发出的地点为合同成立的地点

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第11题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买1台电脑”

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