中国境内某房地产公司转让自行开发的商业大楼，转让价格为10亿元，该公司为取得该块土地使用权支付地价款及相

关费用1.5亿元，该大厦开发成本为2亿元，房地产开发项目利息支出为5000万元，并提供了银行的证明，其中包括延期还款加罚息100万元，按商业银行同期贷款利率计算的利息支出为4950万元，计算该公司应缴的土地增值税(该地区的其他费用扣除率为5%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加为3%)。