题目内容
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[单选题]
下列不属于业主委员会权利的是()。
A.决定选聘、续聘或改聘物业管理公司
B.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务
C.审议物业管理公司制定的年度计划
D.检查、监督物业管理公司各项管理工作的实施
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A.决定选聘、续聘或改聘物业管理公司
B.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务
C.审议物业管理公司制定的年度计划
D.检查、监督物业管理公司各项管理工作的实施
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A.业主委员会换届改选困难
B.业主委员会活动经费充足
C.业主参与决策的积极性不高
D.业主委员会成员的素质和能力有限，对相关事务难以做出专业化的决策与管理
A.提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理的有关事项提出建议
B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
C.参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权
D.推选业主代表，选举业主委员会委员、业主监督委员会委员，并享有被选举权
A.消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利
B.消费者享有自主选择商品或者服务的权利
C.消费者享有公平交易的权利
D.消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有委托消费者权益保护委员会等机构进行代位求偿的权利
A.合理利用专有部分
B.合理利用共有部分
C.接受物业服务
D.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定
E.居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.制定和修改管理规约
A.业主委员会主任必须由居民委员会主任担任
B.业主委员会可以设置委员5—15名
C.业主委员会主任、副主任在业主委员中推选产生
D.业主委员会的行秘书可以是也可不是本会委员
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.选聘和解聘物业服务企业
C.制定和修改管理规约
D.改建、重建建筑物及其附属设施
A.居委会和业主大会之间存在隶属关系，是上下级关系
B.业主、业主大会要维护好自己的权益，离不开当地居委会的指导和帮助
C.业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知并听取居委会的建议
D.业主大会、业主委员会应当与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作
E.业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，并接受其指导
A.负责物业维修基金的筹集、使用和管理
B.接受政府行政管理机构的监督指导
C.严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现
D.筹备并向业主大会或业主代表大会报告工作
