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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

以出让方式取得土地使用权的受让方应持()申请土地使用权设定登记

A.县级以上人民政府批准用地文件

B.土地使用权出让合同

C.建设项目竣工验收报告

D.土地使用费价格评估报告

E.土地使用权出让金支付凭证

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第1题
先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,土地受让方应依法补缴契税,其计税依据为()。

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

C.应补缴的土地出让金和土地收益

D.应补缴的土地出让金扣除土地收益

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第2题
下列关于国有土地使用权的说法中,不正确的是().

A.出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式

B.工业用地的土地使用权期限不得超过50年

C.土地使用权出让后国家仍是土地所有者,其法律地位不变

D.土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让

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第3题
下列不属于可以设定抵押的房地产的是()。

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.以出让方式取得的土地使用权

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第4题
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让()。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的,完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

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第5题
下列哪些情况下的物业可以转让?()

A.以出让方式取得土地使用权的

B.共有财产,未经其他共有人书面同意的

C.权属有争议的

D.符合转让规定的

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第6题
甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途()①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第7题
关于中华人民共和国城市房地产管理法,以下说法错误的是().

A.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

B.房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

C.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

D.房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押

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第8题
中华人民共和国城市房地产管理法规定哪些房地产不得转让?

A.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的

B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

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第9题
根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定,以下说法正确的是:

A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

C.乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押

D.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押

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第10题
多项选择题第51-55小题,每小题2分,共10分。下列每题给出的四个选项中,至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。以下关于国有土地使用权的表述中正确的是()。

A.国有土地使用权可以通过行政划拨方式和有偿出让、转让方式取得

B.国有土地使用权不能继承

C.以行政划拨方式取得的国有土地使用权不需要缴纳土地使用费

D.我国境内的公司均可依法有偿取得国有土地使用权

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第11题
以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是()。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

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