题目内容（请给出正确答案）

[不定项选择题]

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。

A.直接比较法

B.相似比较法

C.比例估价法

D.收益比较法

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对…”相关的问题

第1题

某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为()。

A.11880元

B.117200元

C.12280元

D.121200元

点击查看答案

第2题

运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.用地性质

C.交易价格

D.供需圈

E.交易时间

点击查看答案

第3题

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()。

A.与被评资产相同或者类似的资产

B.全新资产

C.旧资产

D.全新资产也可以是旧资产

点击查看答案

第4题

运用现行市价法评估设备的前提条件是()。

A.市场条件

B.参照物的可比性

C.交易时间相同

D.设备相同

点击查看答案

第5题

以下各项是重置成本法和现行市价法的对比，其中不正确的选项是（)。

A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值

B.两种方法都需计算成新率

C.两种方法都需选择参照物

D.两种方法的适用条件相同

点击查看答案

第6题

以下关于现行市价法评估汽车价值的描述中正确的选项是（)。

A.现行市价法要求有一个充分发育的、活跃的二手车市场

B.现行市价法在估计汽车的市场价值时，与新车的价格没有关系

C.现行市价法在选取参照物时配置相近不管何时成交的均可作为参照物

D.现行市价法评估的价值比重置成本法评估出来的要低一些

点击查看答案

第7题

待估宗地为一块商业用途的空地，要求评估其215年12月的市场价值。评估人员收集一项交易实例作比较参照物，交易实例情况为：所处地区为繁华的商业用地，土地类型为熟地，交易时间为215年7月，其他情况与待估宗地一样，据调查，215年1月以来，土地价格平均每月上涨1%，求该交易实例的交易时间修正系数（）。

A.1.5

B.1

C.1.7

D.1.5

点击查看答案

第8题

资产评估师通过对上市与非上市公司相关交易案例的统计分析，获知缺少流动性的贬值率（折扣率）为30%。缺少控制权的贬值率（折扣率）为10%，控制权的溢价率为15%。（计算结果以万元为单位，计算结果保留至小数点后两位）

问题一、按照A，B，C，D四个参照公司相关数据，计算各自的市盈率、市净率。

问题二、估算A，B，C，D四个参照公司相同价值比率的算数平均值。

问题三、估算不同价值比率下甲公司的评估初始价值。

问题四、根据两个价值系数评估方案的甲公司初始价值与其所占权重，估算甲公司股东全部权益价值的初步结果。

问题五、通过调整甲公司与参照公司之前差异，估算甲公司80%股权的市场价值。

问题六、对评估结论的相关溢价或折价目录进行估算，并得出最终的评估价值。

参照公司相关信息统计表

项目参照公司	净资产（万元）	净利润（万元）	股价（元）股	股份总额（万元）
A公司	50000	5500	10	5600
B公司	48000	5000	12	5000
C公司	58000	6000	18	3000
D公司	60000	6600	20	3500