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[多选题]

()客户张明通来到链家门店想要求购一套位于保利香槟的两居室,经纪人张丽接待了客户,为了尽快帮客户买到合适的房子,经纪人张丽发起了合作联盟,并邀请经纪人李凯为他的第一个合作人,那么以下关于合作联盟的说法正确是哪几项

A.若李凯取消合作后的第5个月客源成交,需要按约定分给合作发起人张丽业绩

B.若合作发起人张丽离职了,则按退出计算,发起方权利人顺延至经纪人李凯

C.若合作发起人张丽调转至合肥分公司,那么成交后仍按照约定分业绩比例

D.若合作人李凯升职为商圈经理无法维护该客源,那么算合作人李凯退出合作处理

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ABD

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第1题
客户孙先生跟链家张研成交市北区福北小区的一套72平的两居室,成交价180万,则客户孙先生需要支付评估费为成交价的千分之二,链家代为收取()
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第2题
客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室,此房的套内使用面积为120.00㎡,分摊的共有建筑面积为20.00㎡,套内建筑面积为130.00㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%()
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第3题
经纪人小王做法错误的是()

A.店面接待来了一个男客户,小王热情的倒了水说,大哥喝杯水吧

B.小王第一次见到客户,赶忙自我介绍说大姐你好,我是链诚小王,非常热情

C.小王带客户看过4次房子,跟客户比较熟悉,张哥,咱们屋里坐吧

D.客户李女士来到门店想看房,小王热情的打招呼,为了体现专业,赶紧跟客户握手示意

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第4题
经纪人小李在预录入系统录入了一套房源,且上传了备件,融合后该房源与链家经纪人小赵的房源重复(三证齐全),融合后备件被店长审核通过了,下列说法正确的是()

A.小李能正常获得备件角色

B.只有当小李进行了录入人的申诉,且申诉被门店CA审核通过后,才能获得备件角色

C.小李不能获得备件角色

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第5题
经纪人张小伟带客户王先生看新房项目,下列约定见面地点错误的是哪一项()

A.张小伟所在的链家门店

B.带看的新房售楼处门口

C.楼盘周边的地标建筑

D.两人约定好的一个中间点

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第6题
客户张林准备购买一套房屋,于是自己在链家网上浏览,他通过关键词搜索查看自己感兴趣的房源,则以下属于房源搜索结果关键词的是()

A.匹配小区名称

B.匹配小区顾问

C.匹配房源标题

D.匹配全文评论内容

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第7题
()客户李政在“链家APP”上看到和义西里小区的一套三居室,于2018年5月20日发起了约带看订单,若经纪人张杨曾在2018年3月21日带看过此房(张杨目前处于非关黑状态,且不是该房源的维护角色人),则张杨可以参与抢单
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第8题
客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅,2015年2月6日华强领取了该住宅的契证,购入价为100万元,计税依据为142万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需交纳多少增值税及附加()

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第9题
为了确保链家门店经营合规性,商圈经理每天早上来到门店第一时间就会检查门店的资料是否齐全,门店经营合规性需要我们公示以下哪些资料()

A.合同文本类

B.门店经营资质和公示类

C.门店宣传资料类

D.门店房源展示类

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第10题
()店经理陈晨对于“网络来电接听质量考核范围”的说法如下,则不正确的有哪些

A.公司只考核求购客户的来电接听质量,其它类型可以申请剔除数据免考核

B.链家网来电接听规范包括:开场白、态度礼仪和结束语

C.通话中断、老客户来电等情况都在链家网来电接听的考核范围内

D.咨询类客户(咨询最新房产政策、房产百科知识等)也建议经纪人推荐链家APP,因为链家APP里有很多房产知识

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第11题
客户周先生通过链家门店购买了一套2居室,成交价200万元,客户首付80万元,此房还有银行按揭贷款120万元未解押,客户周先生首付80万元给业主解押,剩余40万元业主无钱解押,下列哪种合作金融公司产品可以成本最低帮助其解决此问题()

A.尾款提放:4个月1.1%

B.尾款提放赎楼:4个月贷款额1.7%

C.买付宝:4个月1.3%

D.现金赎楼:1个月2.4%,用4个月

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