A.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
B. 与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
C. 与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D. 投资性房地产的资本化支出可以改变其使用效能和经济利益流入量
A.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式
C.无形资产摊销方法的改变
D.商品流通企业采购费用由计入销售费用改为计入存货的成本,但是与其相关的会计凭证和会计账簿因火灾原因烧毁
A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C.在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
D.不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理
A.房地产置业投资
B.房地产开发投资
C.房地产直接投资
D.房地产间接投资
B.换出资产为投资性房地产的,按换出资产公允价值或以换入资产公允价值为基础确认其他业务收入,按换出资产账面价值结转其他业务成本,二者之间的差额计入当期损益,二者分别在利润表“营业收入”和“营业成本”项目中列示
C.换出资产为长期股权投资的,计入当期损益的部分通过“投资收益”科目核算,在利润表“投资收益”项目中列示
D.换出资产中涉及的金融资产,由于不属于非货币性资产交换准则适用范围,故不确认损益
A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除