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[单选题]

价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房,价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米,现空置,鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为()。

A.建筑面积1800平方米,2005年3月成交,成交价格为600万元,位于同一工业区

B.建筑面积1200平方米,2007年1月成交,成交价格为750万元,位于20公里外

C.建筑面积18000平方米,2007年3月成交,成交价格为7500万元,位于同一工业区

D.建筑面积1000平方米,2007年3月成交,成交价格为680万元,位于同一工业区

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第1题
用市场法鉴证整体资产价格时,下列可作为可比实例的有()。

A.相似资产上市价格

B.相似资产兼并价格

C.相似资产合资入股价格

D.相似资产单项资产价格之和

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第2题
下列关于车损鉴证工作应遵循的质量对等原则的说法中,错误的是()。

A.质量对等原则是指经鉴定需更换的配件必须与原配件质量对等

B.对于原来车上使用的进口配件可以选用国内与其性能相同配件的价格鉴证损失价值

C.原来是国产配件应按国产配件的价格鉴证损失价值

D.在更换国产配件时,还应正确区分原厂件与副厂件

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第3题
采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时,5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元,11力元,1l2万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4,0.1,0.2,0.2,0.1,则价格鉴证标的的鉴证值为()万元。

A.10.0

B.10.5

C.10.6

D.10.7

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第4题
除国家另有规定外,价格鉴证都要通过()对鉴证标的作出鉴证结论。

A.托付机关确定后

B.当事人确认后

C.模拟标的建筑过程

D.模拟市场条件

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第5题
在车损价格鉴证中,对于需要更换的配件,要用()进行更换。

A.进口配件

B.国产原厂件

C.国产副厂件

D.与需要更换的配件相一致的配件

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第6题
采纳市场法对某标的进展价格鉴证时,选取的参照物A的价格为8万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元,其各项因素优于鉴证标的,差异系数为0.02.若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只,则鉴证标的的价格为()万元。

A.7.96

B.7.97

C.8.02

D.8.13

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第7题
以下关于价格鉴证独立性主要表现在()。

A.价格鉴证机构必须是独立的经济鉴证类服务机构

B.鉴证人员与标的和利益涉及都没有利害关系

C.价格鉴证人员必须是按照公允、合法的准则和规程进行的,(除上级领导)不受外界干扰和委托者意图影响,保持客观、独立、公正

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第8题
价格鉴证方法中市场法的优缺点包括()。

A.应用范围受到限制

B.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受

C.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认

D.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多

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第9题
以下有关市场法的描述中,正确的市()。

A.直接法制观简洁,使用不受限制,但无差较大

B.鉴证标的因素优于参照物则应当削减鉴证标的的价格

C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值

D.市场法的理论根底是建立在货币具有时间价值的观念上的

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第10题
运用收益法进行机器设备价格鉴证,前提是鉴证标的应具备()。

A.独立的生产能力

B.独立的获利能力

C.收益年限可确定

D.净收益额可确定

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第11题
下列关于车损鉴证工作应遵循的统一标准原则的说法中,错误的是()。

A.统一标准原则要求建立全国统一的道路交通事故车辆修复标准

B.由于我国幅员辽阔,地区间经济发展不平衡,故很难建立全国统一的道路交通事故车辆修复标准,因此这里的统一标准是相对而言的

C.在一定范围内,应该建立统一的配件价格、工时费和其他费用标准,以指导车损鉴证工作的开展

D.统一标准原则是为了指导车损鉴证工作的开展

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