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[多选题]
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（)。
A.承租房产
B.承受抵债房产
C.继承房产
D.接受作价房产入股
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A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天
B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税
D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报
（300- 100 +50）×4%=10（万元）
300 x4%=12（万元）
（300 - 100）×4%=8（万元）
(300 +50) x4%=14（万元）
受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
