天谷项目位于（），分（）两区开发，总占地面积（）平方米，建筑面积（）平方米

A.107国道与西乡大道交汇处、南北、6.4万、65万

B.宝安区尖岗山片区尖岗山大道与卧龙二路交汇处、东南、6.4万、65万

C.西乡铁岗地区、东北、6.4万、98万

D.新安街道新安四路和建安一路交汇处、南北、6.4万、98万

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第1题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000 平方米，建筑面积 24000 平方米，容积率为 2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（）。

24000 平方米

12000 平方米

36000 平方米

18000 平方米

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第2题

某房地产开发项目的占地面积为1万平方米，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/平方米(按建筑面积计)，预测能够以8000元/平方米(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/平方米。

A.3000

B.5000

C.7500

D.8000

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第3题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（12 000）平方米（）

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第4题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A.5545．21

B.4312．5

C.1765．62

D.1874．50

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第5题

某农产品批发市场分地上、地下2层，占地面积2000平方米，建筑面积4000平方米，该市场用地上面积批发农产品，地下面积批发小商品，该地段城镇土地使用税年单位税额5元／平方米。2018年该市场应缴纳城镇土地使用税（）元

A.5000

B.7500

C.10000

D.20000

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