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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

师傅告诉经纪人小李,带看前一定要做好人员分工的策划,小李的以下做法错误的是()

A.带看业主在家的房子,请同事提前去跟业主打好招呼做好安排

B.钥匙在别的处的房子,请同事先去取得钥匙

C.当有别的同事的客户也要看自己带看的房源时,必须要错开看房时间

D.客户看房人数多的时候,要跟同事做好分工,避免客户业主互留联系方式

答案
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C、当有别的同事的客户也要看自己带看的房源时,必须要错开看房时间

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第1题
资产管家小吕一早告诉新任社区经理王宁今天下午有一个非常重要的带看,王宁知道小吕的带看经验不足,而且这次带看对小吕很重要,如果客户看上房子就直接可以签约。于是王宁决定要在晨会上帮助小吕做好带看策划,新任社区经理王宁以下的做法正确的是()

A.王宁仔细询问小吕带看房源业主的售房原因,报盘时的报价及目前价位

B.王宁向小李了解客户的看房经历及未购买的原因

C.王宁安排本组老资产管家王博与小吕一同带看,并让小吕负责与客户沟通,王博负责维护业主

D.王宁告诉小吕此房旁边有一个垃圾场,带看路线尽量绕开垃圾场,不要让客户看到

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第2题
店经理张名告诉刚入职的经纪人小王,带客户看房要做好带看策划,以下张名的说法恰当的是()

A.一般准备三套:优质1套、中等1套、相对较差的1套

B.看房前与双方再确认,保证顺利带看

C.给业主说,张先生您好!我是千城禧的小王,下午客户三点准时去看您的房子

D.再次确认物业的详细信息、整理该房产的相关资料

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第3题
经纪人小李在带客户看房前,铺垫了看房的一些注意事项,以下做法合理的是()

A.提前告知客户业主人很好、好说话,鼓励客户与业主多交流

B.铺垫客户,如果喜欢房子要多多夸赞,拉近与业主的关系

C.业主特地从比较远的地方赶来开门,叮嘱客户不要迟到

D.对于房子的居住感受,要问问房内的租户,哪怕租户对看房不是特别配合

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第4题
经纪人小李带客户看了X房,客户比较满意,打算回家和爱人商量一下。小李回店后将X房和X房的反户型都录入了带看,X房反户型的维护人发现后举报。监察人员调查小李,其对带看的违规行为供认不讳,同时监察人员还发现小李与另一位客户聊中介费的事,其告诉客户成交时可以签平台外合同,少收中介费。小李表示这个客户只是问了问,带看过几套房子都不满意,后来就没音讯了。那么小李存在违规行为是()

A.私单

B.虚假带看

C.与未授权企业、个人合作

D.引导、协助、参与私下交易

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第5题
不到3天,王萌签订了租赁合同,李亮的师傅告诉李亮,这非常符合租赁业务的特点,以下哪些不属于租赁业务的特点()

A.客户找房周期长

B.经纪人带看频次高

C.促成签约快

D.业主空置周期短

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第6题
经纪人小李带客户看房的过程中,小李因为有IM消息要回复,全程让置业顾问从头接待到尾,这种做法是否正确()
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第7题
经纪人小李9月1日上午录入带看,但是下午发现带看录错了,小李的正确做法是()

A.9月2日24点前,可在系统修改/无效一次

B.联系商圈经理修改带看

C.联系总监修改带看

D.重新再系统内录入正确带看

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第8题
()经纪人关芳芳跟进的客户,准备形成第三次带看,专业的带看对于后期的成交很关键。以下哪一种做法不是专业经纪人应该做的

A.提前确定看房时间段

B.面对客户的提问,准备匆忙

C.介绍客户情况

D.提前和业主方确定好报价

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第9题
以下行为属于轻微违规的是()
A.2018年6月28日,城市家园店商圈经理张旭到店打卡后,未通知并得到总监同意擅自离店处理个人事宜B.2018.6.28,经纪人小李接到老业主张先生的来电,张先生想请小李帮他把目前正在链家挂售的城市家园一套2居室价格下调10万,小李现在不从事那边区域的房产工作了,随后通知了房源维护人小刘,当时小刘正在带看,2018.6.29小刘在系统里把张先生的房子下调价格10万元C.2018.7.2,小李调休回老家了,请小刘帮忙带看客户冯先生看房,小刘跟冯先生聊得也挺好的,当天带看完,小刘随即将带看录入了系统D.公司合规性检查,检察人员在城市花园店小李的抽屉里发现了几份早已废弃不用的空白速销合同文件,和几份身份证复印件及房本复印件E.2018.7.2内网房源价格已经发生调整,2018.7.4小李将外网发布的有关此套房源的帖子修改正确
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第10题
()若小李顺利获取了客户的委托,想尽快形成带看,以下小李的做法恰当的是

A.优先推荐符合客户需求的钥匙房

B.尽量预约2套-3套可看房源

C.若无可看房源,推荐客户看同户型房

D.随便找一套在租的房源让客户先看

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