题目内容
（请给出正确答案）
A.必须在签约现场提前告知买卖双方交易过程中的风险并让买卖双方签署《签约告知书》
B.不允许买方直接出资替业主还款赎证，但可通过担保公司或第三方资金监管帮助替业主赎证
C.不允许买卖双方于递交过户手续，取得新产权证前提前交接房屋或房款
D.只要买方信任业主可以由买方直接出资替业主赎证
答案
ABC
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“定金及房款或房屋提前交付的风险描述正确的是（）”相关的问题
A.房地产交易不容易,交易达成后一定要严格遵守合同的约定,积极协助完成交接手续,直至新业主拿到钥匙
B.业主交付出租房屋时,可向客户收取一至三个月不等租金数额的租赁定金，又称押金
C.房地产租金通常按月交缴，也有约定按季或年交缴。租期内租金可以不变,也可商定每年递增比例或随行就市
D.房地产买卖类似于一般商品买卖,能做到一手交钱一手交货,房款交付是一大难题，既要控制风险又要说服客户.
A.安心用3号（担保自用）
B.安心赎3号（担保赎楼）
C.安心收5号（提前放款）
D.安心赎5号（借款赎楼）
A.定金应不超过成交总价的20%
B.定金实际交付金额不得超过100万元
C.定金实际交付金额不得超过50万元
D.定金实际交付必须全部转账支付
合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日，王某向李某交付购房款30万元。
2020年3月26日，李某告知王某，其3日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2020年4月1日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还30万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金80万元；（4）李某支付违约金40万元。（5）李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。
李某答辩如下：（1）定金应为实际交付的数额30万元，双倍返还定金数额应为60万元；（2）王某不能同时主张定金和违约金责任；（3）赔偿应以实际损失为准，王某未证实实际损失，无权请求已付购房款1倍的赔偿。
要求：
根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）李某抗辩（1）是否成立？简要说明理由。
（2）王某是否可以同时主张定金和违约金责任？简要说明理由。
（3）王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿？简要说明理由。
A.支付保理贴息，计入开发成本资本化利息
B.房屋预收款收完，开具正规增值税普通发票，房款计入预收账款
C.没收购房定金，计入营业外收入
D.赠送购房者一台电脑，计入销售费用
A.卖方挪用买方首付款：卖方并没有如约去办理解抵押手续
B.卖方把买方的首款款用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求
C.卖方不止有一笔贷款，首付已交付，但房子的贷款仍未还清
D.已抵押房屋签署买卖合同，抵押权人为银行的，应具体到某某银行某某分行某某支行
A.签署相关协议时，应当以清晰彩色照片的形式固定房屋现状并作为其附件，特别是具有漏水、磨损等瑕疵的
B.明确告知买受人房屋价格关系，如硬、软装是否计价，购房发票的金额是否包含装修部分等
C.明确告知买受人交付房屋的时间为房款支付完毕后一定期限内，而非商品房买卖合同约定的交付时间
D.明确告知买受人对硬、软装的保修期限
A.房屋已经交付，所有权已经转移
B.买卖合同生效，所有权没有转移
C.买卖合同不能生效，所有权没有转移
D.买卖合同生效，所有权也已经转移
