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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户沈权购买了一套位于阳光城市花园120平米的住宅，该住宅不满2年，本次成交价280万，网签价250万，客户是本市户籍，之前在本市有一套大面积平房，后被拆迁补偿140万拆迁，补偿款凭证显示140万。家庭名下本市没有其他住宅，下列税费计算正确的是（）

A.个税6500元

B.增值税60500元

C.契税16500元

D.印花税1100元

答案

C、契税16500元

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第1题

客户李神龙，名下无房无贷，深户，于2019年1月离异未再婚，前妻名下有一套汇一城的住宅，一套北京的住宅。李神龙通过我司购买了一个宝安区的住宅，成交价550万，网签价520万，则本次李神龙最多可以贷款208万（）

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第2题

东莞市威海集团有限公司通过经纪人小张购买了一套位于锦绣山河125平米的住宅，成交价是400万，网签价是300万，地税评估价290万，以下费用正确的是（）

A.契税90000元

B.契税:60000元

C.契税：45000元

D.契税：120000元

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第3题

客户孙莽名下无房无贷，无锡本地人，已婚，业主陈林家庭名下有2套普通住宅，现孙莽通过经纪人小沈购买了陈林位于万科酩悦120平米的三居室，房产证下发日期2015年11月12日，成交价300万，网签价250万，税务评估价260万，关于税费的计算正确的是（）

A.契税39000元

B.增值税145600元

C.个税25000元

D.个税26000元

E.印花税2600元

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第4题

客户侯祥单身，名下无房无贷，通过贝壳购买业主温宁位于雁塔区光明小区住宅一套，面积100平方米，成交价90万元，业主原购买价75万元，客户侯祥打算申请组合贷款64万元，已知光明小区过税指导价为6000元/平方米，请问本次网签价最低是多少（）

A.90万元

B.80万元

C.75万元

D.60万元

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第5题

客户张强通过经纪人徐蕾购买了一套青羊区的住宅，现打算用市公积金贷款，成交价为70万，网签价70万，评估价65万，徐蕾告诉他需要交纳700元的的评估费（）

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第6题

客户余亮2017年购买一套位于金水区的住宅，建筑面积90平，产权证登记日期2017年6月15日，若余亮于2020年1月1日出售该住宅，网签价280万（高于指导价）1、请计算出售该住宅时需缴纳的增值税及附加（）

A.免征

B.14万

C.2.8万

D.14.1万

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第7题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第8题

下列关于客户购买的住宅的描述，属于普通住宅的是（）

A.客户赵亮购买顺义一套花园洋房，小区容积率0.8

B.客户钱程购买东五环外的一套商品房，面积139平，成交价500万，网签价400万

C.客户孙策购买一套朝阳区的商品房，面积155平米，成交价600万，网签价300万

D.客户李想购买朝阳区四环内的一套商品房，面积90平米，成交价650万，网签价465万

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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