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[判断题]

房地产销售工作一般在项目开始时就启动,因此,经纪机构通常会介入房地产项目开发经营的全过程()

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第1题
在项目开始时的计划总成本被称为

A.启动成本

B.预算成本

C.估算成本

D.控制成本

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第2题
MF/7202-4《民用航空器维修事故与差错》不属于一般差错的是()

A.因违章维修造成航空器延误或取消

B.维修过程中丢失工具

C.维修工作单(卡)中维修工作项目未做完就签字

D.因违章维修造成航空器延误或取消

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第3题
水套加热器在供暖期开始时投入使用,一般北方在11月15日至下年的3月15日。水箱已更换为防冻液的发电机可以不启动水套加热器()
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第4题
一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房()
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第5题

下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述,不正确的是()。

A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况,扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除

C.房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合规定条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款

D.计算当期允许扣除的土地价款时,“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,包括地下车位建筑面积

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第6题
项目范围管理中,在项目开始时就对项目可交付成果进行定义,对任何范围变化都要进行渐进管理的方式适合()。

A.预测型生命周期

B.适应型生命周期

C.敏捷型生命周期

D.整合型生命周期

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第7题
以下哪项不是对销售进程的描述()

A.上周客户内部已经就该项目立项

B.董事长在本周会上明确了招标时

C.客户下周会启动价格谈判

D.客户需要改善生产环境满足国家安检要求

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第8题
房地产市场营销工作的范围相当广泛,属于房地产营销工作的有()。

A.市场需求分析

B.制定房地产价格

C.选择销售渠道

D.组织房地产项目施工

E.房地产项目验收

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第9题
下面关于项目范围的描述,哪个是正确的()。

A.只在项目开始时重要

B.在授权项目的合同或其它文件得以批准后就不再重要了

C.从项目概念阶段到收尾阶段都应该加以管理和控制

D.是在项目执行阶段通过变更控制步骤进行处理的问题

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第10题
在项目开始时,项目经理发现团队成员和关键干系人对项目范围和可交付成果的意见不一致。为获得项目团队的参与和一致意见,项目经理接下来该怎么做()

A.将项目范围和一致同意的可交付成果发送给所有干系人

B.将问题上报给高级管理层,并请求他们的支持

C.在问题日志中记录问题,并继续执行项目

D.与所有关键干系人和项目团队成员一起召开项目启动大会

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第11题
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述,错误的是()。

A.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,属于销售自行开发的房地产项目

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,一经选择简易计税方法计税的,24个月内不得变更为一般计税方法计税

D.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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