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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产经纪机构代理销售商品房工程应当取得（）。

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

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第1题

成都市房地产经纪协会设立（)作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为的惩戒组织，对违规行为实行三级惩戒机制。

A.宣传专委会

B.执行委员会

C.代理专委会

D.惩戒委员会

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第2题

下列按照房地产经纪服务方式分类的是（)。

A.房地产独家代理与房地产一般代理

B.房地产居间与代理

C.新建商品房经纪与存量房经纪

D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

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第3题

当房屋涉及转让、抵押、租赁时，房地产经纪机构不应接受代理的房屋有（)。

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

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第4题

下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房，免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租，租会收益更高，也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第5题

在房地产卖方代理经纪业务中，代理行为所产生的法律后果由（)承担。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.买主

D.房主

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第6题

根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范我市存量房交易秩序推行使用存量房交易服务平台的通知》(成房发〔2014〕108号)的规定，存量房交易当事人委托经纪机构成交的，除了要利用服务平台网上签订存量房买卖合同，还应当签订()

A.存量房销售合同

B.存量房经纪服务合同

C.存量房交易委托协议

D.存量房代理合同

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第7题

房地产经纪机构与经纪从业人员之间的法律关系可能包含哪些？（)

A、劳动关系

B、委托关系

C、合作关系

D、服务关系

E、代理关系

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第8题

房地产经纪人员承办经纪业务，在签订房地产经纪合同时，应由房地产经纪机构内的（)人员进行，并在合同中标明姓名，以便房地产行政主管部门在备案中核对查询。

A.取得《房地产经纪人员执业资格证书》的

B.负责人

C.部门经理

D.专门负责签合同的

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第9题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第10题

销售人员进行代销理财产品销售时，应当()。

A.取得我行个人理财销售资格

B.告知客户产品的发行机构

C.向客户明示该产品是我行代理销售产品

D.向客户清楚解释代销银行理财业务相关投资的运作方式、产品属性、主要风险和风险评级情况

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