题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

符合转租条件的是（）。

A.已签订转租协议并且办理登记备案手续的房屋

B.经过出租人书面同意的房屋

C.农村经纪组织的费用用地

D.占用公共绿化用地德建筑房屋

E.在原合同规定的期限内的房屋

答案

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第1题

出租人、转租人将符合居住条件的房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为，旅馆业客房、学校和企业自建宿舍等情形除外（）

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第2题

()是房屋再转租行为获得合法性对的作法。

A.签订转租协议，到房屋租赁管理部门登记立案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租协议，登记立案

C.修改原出租协议，到房屋租赁管理部门登记立案

D.修改原出租协议，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第3题

承租人未经出租人同意擅自转租，出租人解除合同的除斥期间为多久（）

A.出租人知道或者应当知道承租人转租之日起六个月内

B.转租合同签订之日起三个月内

C.出租人知道或者应当知道承租人转租之日起三十日内

D.转租合同签订之日起六个月内

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第4题

租赁签约中，房东同意客户转租，应签订书面协议。（）

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第5题

签订租赁单时，转租客（包租客）到场签约，需要提供什么材料？（）

A.产权材料、产权人身份证

B.产权材料、产权人身份证、转租方身份证

C.产权材料、产权人身份证、转租方身份证、转租方和产权人签订的原合同、同意转租的授权函件

D.产权材料、产权人身份证、转租方身份证、同意转租的授权函件

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第6题

乙方按照该商铺租赁合同约定转租该商铺的，应在签署该商铺转租的书面协议前（）日内书面通知甲方，并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订完毕商业管理服务协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任

A.15

B.30

C.60

D.90

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第7题

下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的土地使用权

B.租入后再转租的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有准备增值后转让的土地使用权

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第8题

某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他假设转租给你，你应支付的客观租金约为()。

A.35180元

B.20000元

C.20240元

D.35240元

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第9题

(一) 李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，租期一年，并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？()

A.李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B.李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C.李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D.以上都不对

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第10题

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）

A.已出租的上地使用权

B.以短期租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的上地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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