题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
有一宗土地,第一年的纯收益为100万资本化率为5%,若()以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%,(2)以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是()万元。
A.1,6672,400
B.2,5002,400
C.2,5001,600
D.1,6671,600
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A.1,6672,400
B.2,5002,400
C.2,5001,600
D.1,6671,600
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万,22万,24万,21万,25万元,并从第6年起开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格接近于()万元。
A.102.226
B.266.4212
C.263.9065
D.373.5815
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元
A.美国一家公司将我国境内一宗土地使用权转让给美国的另一家企业
B.法国公司为我国境内某企业提供机器修理劳务
C.我国公民李某出租位于香港的公寓
D.我国某公司销售其位于境外的不动产
A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元
B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元
C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元
D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元
A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
A.投资利息损失
B.前期工程费损失
C.酒店品质受损造成经营收益损失
D.土地价值减损
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本