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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标，自己成立了物业公司，直接接管该小区。请分析：（1）开发商作法是否合适？（2）根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》，开发商应受到怎样的处理？（3）什么情况下，可以采用不招聘物业管理公司？

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更多“某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标…”相关的问题

第1题

某小区庭院内半地下车库，总高9m，建筑面积2350㎡，计费划类时应为（）。

A.一类

B.二类

C.三类

D.四类

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第2题

某生产设备原始价值为100万，清理费用为1元，残余价值为1.5万元，使用年限为5年。要求：按年数总和法计算该生产设备的递减折旧率和各年应计提的折旧额。

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第3题

某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m，每平方米建筑面积消耗量为0.62m㎡;拟建工程外墙为贴釉面砖，单价为41.50元/m㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84m㎡，己知概算指标为508元/㎡，则该拟建工程修正后的概算指标为()元/m㎡

A.467.72

B.537.44

C.502.58

D.542.861

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第4题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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第5题

某企业与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为()元。

A.0

B.3000

C.12000

D.20000

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第6题

根据下面案例，回答 71～75 题某建设项目计划投资额为8000万元，建筑面积5万m2，建筑工程投资2000万元，年设计产量4万台，将形成6400万元的固定资产价值，预计建成投产后年折旧额600万元，年利润额1000万元，年均利税额1600万元，请回答下列问题：第 71 题题中单位生产能力投资是（）。

A.1000元/台

B.2000元/台

C.1500元/台

D.2500元/台

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第7题

容积率是指小区（）与总用地面积的比值。

A.建筑用地面积

B.总建筑面积

C.绿地面积

D.空置面积

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