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第1题
业主刘小姐单身，现出售其名下南昌县一套住宅，面积112平米，该物业是刘小姐于2014年12月份购买，原购买价是150万，是刘小姐江西名下唯一一套住宅，此次交易成交价为210万，地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是（）
A.免征
B.11760元
C.7840元
D.21000元
第3题
业主丁琳，已婚，名下仅有一套位于万达华府一期的继承所得的住宅，该住宅原为其父母于2005年购买，产权证登记日期为2006年3月14日，现丁琳欲以320万元的价格出售该住宅，税务评估价格310万元，关于此次交易丁琳需要承担的税费，以下说法正确的是哪几项（）
A.免征增值税及附加
B.个人所得税3.1万元
C.免征个人所得税
D.增值税及附加17.36万元
第4题
业主王红，已婚，名下有一套于2016年购买的位于中海天赋山的住宅，配偶李响，名下有一套于2017年其姑姑赠与的位于万科魅力之城的住宅，原产权证日期为2012年6月17日，现二人欲出售此套位于万科魅力之城的住宅，则关于需要缴纳的税费，以下说法正确的是哪几项（）
A.免征增值税及附加
B.需缴纳5.6％的增值税及附加
C.免征个人所得税
D.需缴纳1％的个人所得税
第5题
客户杨桃，配偶崔浩，夫妻二人育有一子崔晓10岁，家庭名下有一套路北裕祥园的住宅，登记在崔晓名下。现杨桃要100万（申报价85万，地税核定价80万）购买业主王晶晶家庭名下唯一的一套路南区六合嘉园91平米的两居室，此房屋为王晶晶2018年12月以77万全款购买的。问此次交易产生的税费正确的有（）
A.契税12750元
B.增值税及附加45050
C.个税8000
D.增值税及附加 免征
E.契税17000
第6题
业主田向，出售名下继承得来的一套位于锦江区的住宅，建筑面积110平米，继承换证前的契税票填发日期为2016年2月1日，原合同总价是60万元，本次计税单价为10000元每平米，则田向这次交易应缴纳的个人所得税金额是（）元
A.89524
B.95238
C.100000
D.110000
第7题
业主王东，出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房，满五年家庭不唯一无原值，客户张铎未婚，北京户口，首次购房。若本次交易网签价260万，过户核定价326万，则增值税及附加、个人所得税、契税计算正确的是（）
A.增值税及附加173866.66元、个人所得税32600元、契税48900元
B.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税46571.42元
C.增值税及附加免征、个人所得税32600元、契税48900元
D.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税31047.61元
第8题
业主李亮单身，通过链家出售位于维多利亚小区的住宅一套，房屋面积145㎡，房产证登记时间2015年9月4号，李亮只有这一套住宅，售价350万，网签价348万，原购价300万，契税发票价格为4.5万。请问本次交易产生的个税最低是多少（）
A.免征
B.34800
C.10000
D.35000
第9题
客户曹某，北京籍，已婚，家庭名下仅有一套位于通州区的住宅，现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房，建筑面积144.89㎡，产权证登记日期2017年8月10日，原契税计税金额540万元，原契税实缴金额162000元，此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅，若本次交易网签价540万元，过户指导价368万元，则本次交易需要缴纳的增值税及附加是（）
A.0元
B.185752.38元
C.272571.43元
D.286200元
第10题
客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。1）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。2）2018年9月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元。6.在本次交易中，郭静不需要缴纳以下哪一选项费用（）
A.契税
B.增值税及附加
C.个人所得税
D.土地出让金
