题目内容
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[单选题]
下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。
A.建筑物是不可脱离土地而存在的
B.一般晴况下建筑物随着使用而贬佰
C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证
D.建筑物产权受土地使刷权限的制约
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A.建筑物是不可脱离土地而存在的
B.一般晴况下建筑物随着使用而贬佰
C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证
D.建筑物产权受土地使刷权限的制约
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A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B.利用房地产价格变动率进行修正
C.利用居民生活消费价格指数进行修正
D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
A.撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁
B.合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门
C.价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走
D.档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续
A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快，可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
A.对人身伤害的鉴定由法医或者县级以上医院进行
B.卫生行政主管部门许可的医疗机构具有执业资格的医生出具的诊断证明，可以作为公安机关认定人身伤害程度的依据
C.对当事人提供的购买发票等票据能够认定价值的涉案物品，公安机关可以不进行价格鉴证
D.价值明显不够刑事立案标准的涉案物品，公安机关可以不进行价格鉴证
A.异常物品价格鉴证是指超出正常或者合法的生产、流通、消费过程而出现的物品价格鉴证
B.异常物品的价格鉴证的鉴证对象和鉴证方法都与稀有物品相同
C.涉案灭失物价格鉴证应遵循真实性、科学性、可行性原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行鉴证和计算
D.伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击生产、销售伪劣产品行为的过程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动
A.无形资产价格鉴证时折现率往往小于有形资产价格鉴证的折现率
B.无形资产折现率的内涵是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率
C.无形资产折现率的口径应与无形资产价格鉴证中采用的收益额的口径保持一致
D.价格鉴证人员应根据该项无形资产的功能投资条件、收益获得的可能性条件和形成概率等因素测算风险利率，以进一步测算出其适合的折现率
A.比价法适用于差价法适用的范围
B.成本价格法适用于对农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的产品进行价格鉴证
C.市场价格法适用于绝大多数已成熟或已收获的农产品，是市场经济条件下一种比较简便又让各方面容易接受的价格鉴证方法
D.预期收益法一般适用于生产过程中尚未完成的农产品价格鉴证，如幼小农作物的产权转让和保险理赔等损失补偿
A.质量对等原则是指经鉴定需更换的配件必须与原配件质量对等
B.对于原来车上使用的进口配件可以选用国内与其性能相同配件的价格鉴证损失价值
C.原来是国产配件应按国产配件的价格鉴证损失价值
D.在更换国产配件时，还应正确区分原厂件与副厂件
A.统一标准原则要求建立全国统一的道路交通事故车辆修复标准
B.由于我国幅员辽阔，地区间经济发展不平衡，故很难建立全国统一的道路交通事故车辆修复标准，因此这里的统一标准是相对而言的
C.在一定范围内，应该建立统一的配件价格、工时费和其他费用标准，以指导车损鉴证工作的开展
D.统一标准原则是为了指导车损鉴证工作的开展
A.复原重置成本是利用新材料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
B.更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
C.复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
D.复原重置成本和更新重置成本都需要以鉴证基准日价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
