A.房地产交易不容易,交易达成后一定要严格遵守合同的约定,积极协助完成交接手续,直至新业主拿到钥匙
B.业主交付出租房屋时,可向客户收取一至三个月不等租金数额的租赁定金,又称押金
C.房地产租金通常按月交缴,也有约定按季或年交缴。租期内租金可以不变,也可商定每年递增比例或随行就市
D.房地产买卖类似于一般商品买卖,能做到一手交钱一手交货,房款交付是一大难题,既要控制风险又要说服客户.
A.收到第一年预收款392400时:借:银行存款392400贷:预收账款-出租房租租金392400
B.在租赁期开始日后的每月的会计核算(2020年1月至2021年12月):借:预收账款32700贷:其他业务收入-出租固定资产-房屋建筑物30000应交税费-应交增值税(销项税额)32700
C.每月结转成本:借:其他业务支出-出租固定资产-房屋建筑物10000贷:累计折旧10000
A.当月10日
B.次月10日
C.当月20日
D.次月20日
A.出租方信息应把公司名称、营业执照号码、通讯地址填写完整
B.法定代表人到场签约,应在代理人栏填写法定代表人信息
C.法定代表人到场签约需要提供公司授权
D.法定代表人可以代表公司收取租金
A.九该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产
B.如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产
C.该房屋及租金均属共同财产
D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效
A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务
B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住
C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房,免费为其提供租赁经纪服务
D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租,租会收益更高,也方便了周围住户
E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务
A.3904
B.4000
C.3104
D.3872
A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款
B.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
C.农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金取得的收入
D.国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益
E.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等