某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。承接该物业管理的情况可以()。
A.建设单位下属的物业服务企业承接的前期物业管理
B.建设单位委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理
C.街道社区承接的前期物业管理
D.业委会委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理问题
A.建设单位下属的物业服务企业承接的前期物业管理
B.建设单位委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理
C.街道社区承接的前期物业管理
D.业委会委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理问题
2018年1月,在义务监督员会议上,义务监督员提出建议:(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重,应予更换;(2)由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组,组织召开首次业主代表大会,选举产生业主委员会。在会上,物业服务公司提出,基于物价上涨,物业管理成本提高,要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日,买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水,意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况,公司称一直联系不上刘某及其家人,不能入室检修。结果情形越来越糟,天花板、家具、衣服等物品受损相当严重,而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下,物业服务公司砸开三楼房门入内维修,发现屋内使用了多年的水笼头爆裂,家里的东西也被泡得不成样子。对此,雷小姐极为不满,斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称,住户不在家,公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后,对于他们破门而入的行为感到很恼火,三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议,雷小姐刚入住就对公司有不好的印象,为提高小区服务水平,维护公司品牌形象,管理处可以在近期开展一次维修质量月活动,为业主免费进行水电设施的检查,以树立良好企业形象。
请回答:
格式:(1)请问更换铁艺围栏事项应由谁决定?费用如何解决?
(2)义务监督员提出的建议(2)是否可行?为什么?
(3)物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由。
(4)在上述紧急情况下,物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修?请说明理由。
(5)根据心理学“近因效应”,小李的建议是否可行?请说明理由。
A.140
B.240
C.1173
D.1280
A.18500
B.18600
C.19000
D.20000
A.2021年4月15日缴纳2021年3月应交增值税
B.出售商品房收到预收款预交增值税
C.2021年2月缴纳增值税滞纳金
D.以1、3、5、10、15日为1个纳税期限的纳税人当月缴纳的增值税
A.小王作为年轻干部,业绩表现亮眼,为鼓励年轻干部,可以加速入党流程
B.确定小王为发展对象经过支委会讨论后,需要党委会讨论通过,就可以了
C.发展党员需要符合党员发展程序,经过一定时间的考察和培养,不可以突击发展小王入党
D.小王递交入党申请书后,经过一段时间培养联系,可以先确定为入党积极分子
A.6920
B.8340
C.12200
D.25280
A.0.75±0.1225
B.0.75±0.1325
C.0.75±0.1425
D.0.75±0.1525
请引用相关法律规定分析:
该企业解除何某与刘某的劳动合同是否合法?为什么?
A.D公司3月1日与W公司达成协议,约定将于9月1日出售给W公司的一栋厂房,但未签订书面合同
B.B公司停止使用的生产线,准备在1年内对外销售
C.A公司的1月31日达到预定用途的管理用设备,拟于5年后销售给M公司
D.C公司2月1日与N公司签订不可撤销的协议,约定于8月1日销售给N公司的一项生产用设备