题目内容
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[主观题]
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满
前（）申请续期。
A．15日
B．3个月
C．6个月
D．1年
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B．3个月
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A.土地使用权出让最高年限由国务院规定
B.土地使用权出让应签订书面出让合同
C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前6个月申请续期
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的
B.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的
D.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的
A.住宅的经济寿命只有晚于土地使用期限而结束，才按照其经济寿命计算贬值
B.非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物贬值
C.非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收同时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿
D.非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回
A.居住用地土地使用权出让最高年限为70年
B.取得国有建设用地使用权后未按约定期限完成开工竣工的，需要承担违约责任
C.商业金融用地使用期限届满后自动续期
D.国有建设用地出让后存在闲置的，出让人有权收回
A.土地使用权出让合同签订
B.土地使用权出让合同约定的开工开发
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证书取得
