某物业服务企业有意识地选择几种不同类型的物业进行管理组合,这属于风险应对策略中的()策略
A.风险控制
B.风险回避
C.风险承受
D.风险分散
A.风险控制
B.风险回避
C.风险承受
D.风险分散
A.在某单位工作业绩经验总结调查中,有意识地选择销售业绩第一名和销售业绩最后一名的职员进行调查
B.在某校在校生每月生活费用支出调查中,随机选择100名在校生进行问卷调查
C.在某市工业企业生产情况调查中,选择少部经营业绩好、企业利润占全部工业企业利润比重较大的8个大型企业进行调查
D.在某市工业生产设备情况调查中,对全部工业企业的每一台生产设备进行调查
A.受开发建设单位之托代理物业管理业务
B.受业主委员会之托代理物业管理业务
C.受物业总公司之托代理物业管理业务
D.受业主之托代理物业管理业务
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户提出的租约优惠的情况
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.所需的面积大小及空间组合
E.需要提供的特殊物业管理服务
A.专项应急预案
B.综合应急预案
C.现场处置方案
D.一般应急预案
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
A.只需对物业共用设施设备的使用现状作出评价,真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度
B.各类管理资产和各项费用应办理移交,对未结清的费用(如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等)应明确收取、支付方式
C.不需要确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D.提出遗留问题的处理方案
E.一定要签订物业承接查验协议
业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。
1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。
A.400
B.600
C.800
D.900
2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。
A.300
B.450
C.600
D.675
3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。
A.寻求媒体援助
B.投诉招标代理机构
C.向街道办事处投诉
D.书面质疑业主委员会
4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。
A.原物业服务企业服务期未满
B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格
C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业
D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效
5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。
A.接受业主大会决议结果
B.向业主委员会索赔
C.向招标代理机构索赂
D.向行业主管部门投诉