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[判断题]

比较法是根据替代原理,将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较,并对类似房地产的成交价格进行差异修正,以此估算待估房地产价格的方法。()

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第1题
货币在不同时点上具有不同的价值,因此在项目投资分析时,必须遵循()。
货币在不同时点上具有不同的价值,因此在项目投资分析时,必须遵循()。

A.时间价值原理

B.价值分析原理

C.成本效益分析原理

D.方案比较法原理

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第2题
:随着石油的不断涨价,一些国家利用微生物将甘蔗、甜菜、木薯发酵成酒精,替代石油。这种酒精具有燃烧完全、效率高、无污染等特点,用其稀释汽油可得到“乙醇汽油”。比如,巴西已经将几十辆汽车改装为使用“乙醇汽油”或酒精作为燃料,大大减轻了大气污染。根据本文,理解正确的是()

A.燃油涨价影响汽车业

B.酒精完全可替代汽油

C.可以将植物制成酒精

D.巴西的污染非常严重

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第3题
()是20世纪70年代由著名运筹学家T.L.Baty提出的,它的基本原理是根据具有递阶结构的目标、字目标、约束条件及部门等来评估方案。

A.层次分析法

B.指标比较法

C.德尔菲法

D.主成分分析法

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第4题
根据某些工作绩效考核要素将员工从绩效最好的人到绩效最差的人进行排序的方法是()

A.简单排序法

B.交错排序法

C.配对比较法

D.强制分布法

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第5题
待估宗地为一块商业用途的空地,要求评估其215年12月的市场价值。评估人员收集一项交易实例作比较参照物,交易实例情况为:所处地区为繁华的商业用地,土地类型为熟地,交易时间为215年7月,其他情况与待估宗地一样,据调查,215年1月以来,土地价格平均每月上涨1%,求该交易实例的交易时间修正系数()。

A.1.5

B.1

C.1.7

D.1.5

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第6题
欧洲科学家最近开发出一种利用海水潮汐能发电的新技术,将一个开放式的“风车”放置海底,利用海水的流动来转动叶片使之发电。科研人员已开发出第一台试验样机,并于近日在英国西海岸试运行。下列对海下“风车”发电的解释,正确的一项是()。

A.是利用海水潮汐能和海水的流动置于海底的“风车”叶片,使“风车”发电的技术

B.是利用海水的涨落变化转动海底“风车”叶片,带动与“风车”相连的发电机组发电的技术

C.把类似倒立风车的发电机组置于海底,利用海水潮汐能转动叶片,使之发电的技术

D.与风力发电机结构和原理相同,只是以海水潮汐能替代风能,使“风车”发电的技术

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第7题
在确定评估对象和评估范围时应注意以下()。
在确定评估对象和评估范围时应注意以下()。

A、判断待估资产的成本及费用

B、划清流动资产与非流动资产的界限

C、核实待评估流动资产的产权归属

D、全部都正确

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第8题
由一系列具体事实概括出一般原理的论证方法是()

A.归纳法

B.演绎法

C.比较法

D.比喻法

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第9题
()是记录检查日期应该进行的工作名称及其已经作业的时间,然后列表计算有关时间参数,并根据工作总

是记录检查日期应该进行的工作名称及其已经作业的时间,然后列表计算有关时间参数,并根据工作总时差进行实际进度与计划进度比较的方法。

A.横道图比较法

B.列表比较法

C.前锋线比较法

D.S形曲线比较法

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第10题
材料采用实际成本法核算时,下列会计处理不正确的是()。

货物与发票均已收到并验收入库: 借:原材料 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:应付账款

货物已验收入库月末未取得发票及账单: 借:原材料 应交税费——待认证进项税额 贷:应付账款——暂估应付账款

发票及账单已收到但货物未到: 借:在途物资 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:应付账款

货款已预付但未收到货物: 借:预付账款 贷:银行存款

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第11题
BC002电气原理图是根据控制线图工作原理绘制的,具有结构简单、层次分明的特点。()
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