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[判断题]

业主杨晓霞已婚,在城阳区有一套85平住宅,2008年购入,有35万贷款没有还清,现杨晓霞想将房产更名到其爱人名下,链家经纪人崔小远告知房产在抵押状态下不可以办理夫妻更名,这种说法是对的()

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第1题
()客户刘晓,已婚,深圳户籍,在深有一套红本在手的住宅,在惠州有一套住宅贷款未结清,2016年10月16日,刘晓与业主张大海签署了潜龙鑫茂花园的房产买卖合同,成交价320万元,定金10万元,银行评估价310万元,现欲做资金监管,那么监管金额是多少元

A.224万元

B.93万元

C.217万元

D.93万元

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第2题
()业主郭晓已婚,其名下有一套位于西二旗的住宅,客户张宏单身,欲通过商业贷款购买郭晓名下的住宅,那么在办理商业贷款面签时不需要郭晓的配偶到场
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第3题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第4题
赵晓欧已婚,唐山人,爱人张然,育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚,爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁,家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时,需要审核的人包含哪些()

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第5题
客户陈晓,已婚,想用市公积金做住房按揭贷款,那么下面哪几种情况他是不能用公积金贷款的()

A.已有一套145平的住房

B.有公积金贷款未结

C.购买第三套住房

D.有一次注销记录

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第6题
杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()
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第7题
客户徐林,已婚,济南户籍,家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅,房屋建筑面积为110㎡,徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳()的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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第8题
杨美购买的西城区的住宅为业主吴玲在2008年购买所得,该房登记在吴玲一人名下,吴玲,37周岁,已婚,在办理银行面签时,以下哪些证件是吴玲需要携带的()

A.身份证

B.户口本

C.吴玲与爱人任何一人银行卡即可

D.房产证、结婚证

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第9题
客户张杨,南京人,单身,在南京已有一套房。现拟购买一套位于怡景花园的住宅,根据现在南京限购政策,张杨不具备购房资格,现想把此房过户到其父亲张才名下,张才,南京人,已婚,名下一套住宅,以下说法正确的是()

A.不论是赠与还是买卖,张才都要有购房资格,开具购房证明

B.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下,可立即买房

C.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下,此房三年后才可上市交易

D.张杨若通过买受方式过户到父亲名下,可立即买房

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第10题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第11题
业主胡涛,已婚,名下有一套位于滨湖的三居室,该住宅由继承所得,且遗嘱中明确约定产权为胡涛一人继承,在无其他约定的情况下,若胡涛与其配偶潘艳离婚,则该套住宅应归胡涛个人所有()
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