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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户张兵购买了一套简装房,想把原始格局改成自己喜欢的格局,以下判断承重墙和非承重墙的做法,正确的有()

A.通过厚度,一般非承重墙的墙体厚度比承重墙薄

B.敲击墙体,没有什么声音的是承重墙,有清脆回音的是非承重墙

C.通过部位,外墙、卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是承重墙

D.通过图纸,一般粗实线部分的墙体是承重墙,细实线或虚线标注的是非承重墙体

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ABD

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第1题
客户张玉通过贝壳找房购买了一套住宅,在核算税费时,经纪人陈文平告知张玉,影响契税的主要因素有()

A.房屋性质

B.建筑面积

C.买人房屋套数

D.出售人房屋套数

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第2题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第3题
张均已婚,太太王云在上海贷款购买了一套住宅80平米,王云南昌户,名下无房,现在打算以王云的名义在南昌红谷滩区万达星城买一套住房95平米,出售价190万,地税指导价格在9000元/㎡,张均要缴纳契税多少钱()

A.12825

B.28500

C.17100

D.8550

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第4题
李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋,经核实房龄有28年,但是客户只能支付两成首付,交易管家推荐以下哪家银行比较合适()

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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第5题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第6题
客户吴越,52岁,爱人谢婷,55岁,家庭名下无房无贷,现通过光大银行商业贷款购买了一套橡树湾的商品房,建成年代是2009年,吴越作为主借款人最多可以贷款()年

A.13年

B.14年

C.17年

D.18年

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第7题
客户郑甜2017年4月19日通过链家购买了一套七星公馆的大三房,该住宅成交总价1000万,由于首付比较紧张需要评估到800万才能满足客户的贷款需求,则客户需要缴交多少评估费()

A.8400元

B.9600元

C.10800元

D.17400元

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第8题
蒋国与张玲婚后名下无房无子女,现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅,产权人为蒋国一个人的名字,以下关于此住宅说法正确的是哪几项()

A.办理交税过户时需要夫妻双方到场

B.办理交税过户时只需蒋国去

C.交税时需要提供夫妻双方户口本

D.交税时不需要提供户口本

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第9题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

B.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

C.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

D.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

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第10题
客户宋晓,今年25周岁,2018年通过链家购买了一套国际城的房屋,但因客户宋先生目前在国外读书,无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》,故委托其父母代为办理购买此房,请问此种属于什么代理()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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