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[单选题]

经纪人小李的客户用商贷买的房子,缴税前要变为公积金贷款,这时候小李应该怎么操作()

A.在签约系统发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理或总监审核通过

B.小李需要给专员打电话,由专员进行交易产品变更

C.小李在待更正交易单进行交易产品变更

D.小李在签后交易在途单列表进行变更

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A、在签约系统发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理或总监审核通过

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第1题
经纪人小李和师父老张在小区空看时碰到了业主老王,之前老王在师父老张手里买过房,两个人非常熟。老王请老张帮忙,打算把房子卖了再换套大的,小李发现老王的房子情况正好与自己客户的需求不谋而合,立即发微信告诉客户这套房子的情况,并约周末来看。小李的行为属于私藏房源()
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第2题
客户张三家住济南,并在济南工作,近期由于工作需要,调到珠海工作了,为了工作方便,想在珠海买套房子,联系上了珠海某房产经纪人小李,小李给客户选了几套房源,都比较满意,最后选了套性价比高的一套房源,在签约的时候,小李傻眼了。小李所范的错误()

A.没有仔细的了解客户的工作性质

B.没有仔细的了解客户对周边配套的要求

C.没有仔细了解客户的户籍和国籍

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第3题
客户小林家庭为单位有两套在还按揭,现在看好一套华强城房子,想申请商贷,经纪人小明告知必须结清一套房贷才可以,小明说的对吗()
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第4题
客户刘女士想通过贷款方式购买位于浑南区伊湾尊府的120万房子,刘女士名下有一个婚前公积金购买的房子,贷款至今尚未还清,其爱人名下有一套婚前商贷购买的门市,刘女士找到经纪人小赵,小赵告诉客户还可以通过贷款方式购买一套()
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第5题
客户张先生预购买一套300万的房子,因对房子特别满意,可支付最高额度定金,经纪人小李告知张先生最高可支付60万,经纪人小李的说法是否正确()
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第6题
客户小李购买了中原万达小区住宅一套,其业主张新是2015年10月份买的,以家庭为单位唯一住宅。小李不需要缴个税()
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第7题
客户王女士夫妻双方都缴纳省公积金,符合省公贷款条件,首次使用,客户经纪人小李在了解客户信息时得知李女士以家庭为单位名下有一套130平的房子,所以麻烦您帮经纪人小李告知客户王女士是否可以使用公积金()
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第8题
客户庐阳区房子,在中小担保二押贷款50万,客户缴了4个点费用,经纪人佣金多少()

A.9000

B.5000

C.15000

D.10000

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第9题
师傅告诉绵洋熟知商圈的重要性以下说法对吗客户买的是房子更是商圈,客户在意的是生活的便利度和舒适度,熟知商圈能让经纪人更专业的为客户服务,满足客户诉求,匹配房源,促成交易,这是经纪人工作重点之一()
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第10题
房子成交价为100万,网签价100万,评估价90万,经纪人告知客户首套房可以贷70万,正确吗()
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第11题
业主王某通过贝壳网找到经纪人小李,委托出售自家房子,业主长期出差在外地,在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为()

A.不违规

B.违规,属于虚假备件中带客户签字

C.违规,属于故意隐瞒重要交易信息

D.违规,属于捂房

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