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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

实行物业管理中关于小区电梯等公共能耗费用收取的说法正确的（）。

A.可由物业公司按实际发生额另行向业主分摊收取。

B.可由物业合同中约定的金额向业主收取。

C.由社区居委会向业主收费。

D.由物业价格部门收费。

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更多“实行物业管理中关于小区电梯等公共能耗费用收取的说法正确的（）…”相关的问题

第1题

关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是()。

A.侵占公共场地

B.违反规定饲养宠物

C.违规装修

D.拒交物业代收水、电等以外的额外费用

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第2题

关于巡逻保安的职责，描述正确的是()。

A.巡视检查辖区内是否有不安全的因素，维持物业管理公共区域的治安秩序，发现情况应采取有效措施及时处理并马上报告。

B.巡查楼层等共用部位、共用设施设备完好情况，检查消防设备、设施(烟感器、温感器、报警按钮、消防栓、正压送风口、应急灯、疏散指示灯开关等)是否完好，做好记录。

C.对行迹可疑人员进行必要的盘问查证，劝说、驱赶推销人员、小商贩等尽快离开辖区。

D.劝阻制止在辖区内尤其是大厦或住宅楼的电梯内、电梯厅、公共走廊等地点的大声喧哗、随地吐痰、吸烟等不文明行为。

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第3题

我国的建筑能耗已占到全国能源消费()以上，大型公共建筑物的全年能耗中，暖通空调能耗占()，给排水占()，照明、电梯占()。

我国的建筑能耗已占到全国能源消费（)以上，大型公共建筑物的全年能耗中，暖通空调能耗占（)，给排水占（)，照明、电梯占（)。

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第4题

关于以下描述，错误的是（）

A．物业管理企业需要按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示

B．委托装饰装修企业施工的，需要提供该企业相关资质证书的复印件给物业管理单位进行登记

C．建设单位应按照规定在物业管理区域内部配置必要的物业管理用房

D．物业服务企业不可以向人民法院起诉逾期不交纳物业服务费用的业主

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第5题

一类特别事件是指（）

A.给公司造成损失金额在1万元以上5万元以下，公共媒体负面报道，小区发生入室盗窃案、员工与客户发生肢体冲突等

B.给公司造成损失金额5万元以上20万以下；经政府机构鉴定属于轻伤的事故；在物业管理和客户服务的过程中发生的员工盗窃客户财产

C.给公司造成损失金额20万以上；经政府机构鉴定属于轻伤的事故；在物业管理和客户服务的过程中发生的员工盗窃客户财产

D.给公司造成损失金额达到20万以上；经政府机构鉴定属人员重伤或死亡事故

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第6题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的“管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：物业公司在物业管理区域内的服务职责是()等。

A.发现违法建筑可以强行拆除

B.公共绿地养护

C.公共区域秩序的维护

D.设施设备维修养护

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第7题

装修服务手册内容包括（）

A．装修备案手续办理流程B．业主需要准备的资料、交缴的各项费用、装修施工单位需要交验的证件资料等C．国家及当地禁止的装修违章事项D．小区的装修管理规定、公共秩序和居家安全管理要求，包括装修人员的出入/留宿管理、物资搬运、电梯使用、安全用火要求、对公共设施的保护、装修时间的限制、装修垃圾存放清运等内容

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第8题

根据《上海市住宅物业管理规定》：专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。（)

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第9题

在《关于修订装修过程评估标准的通知》中，公共区域电梯厅墙砖阳角可用塑料修直阳角条进行保护。（)

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第10题

对于一个既定区域的建筑,下列属于影响建筑能耗的因素有()。

A.区域建筑气候特征

B.建筑物小区环境:包括建筑物朝向、布局,建筑形态等

C.采暖系统:采暖方式、锅炉效率、管道系统效率等