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[判断题]

37客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅,吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程:“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”,则吴晨表述正确()

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第1题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第2题
客户吴文欲贷款购买一套位于成华区的住宅,经纪人杜伟为其介绍评估事项时,表述正确的有()

A.若吴文选择市公积金贷款,评估费=评估价X0.01%

B.若吴文选择商业贷款,费用由银行直接和评估公司结算

C.若吴文选择商业贷款,评估拍照时不能采用同户型照片

D.若吴文选择市公积金贷款,则无需缴纳评估费

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第3题
客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅,范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅,且现有48.5万元的贷款未结清,以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是()

A.相关项目无内容时,需划×或/

B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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第4题
客户徐杰,欲以商业贷款方式购买一套位于远洋广场的住宅并提取自己的公积金,经纪人赵亮告知徐杰提取时应带的证件有以下哪些()

A.商业贷款借款合同

B.公积金卡

C.提取人身份证

D.提取人户口本

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第5题
客户汪晓,单身,征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今,名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅,因资金不足,经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房()
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第6题
黄博,男,未婚,青岛户籍,目前在市北区拥有一套自己名下全款购买的住宅,同时于2017年以商业贷款的形式获得了一套市南区住宅,并已办理完相关手续,现欲通过公积金贷款的方式,再次购买一套位于崂山区的住宅,则公积金中心拒贷。此说法正确()
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第7题
吴先生已婚,女儿16周岁,儿子17周岁。在东城区全款购买的住宅在儿子名下,天津市按揭贷款购买的住宅在女儿名下。现吴先生欲在西城区使用国管公积金贷款购买一套住宅,国管公积金部分会拒贷()
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第8题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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第9题
客户王璐璐欲全款购买一套两江新区金科城37区3室1厅住宅一套,经纪人黄杰告知王璐璐,办理过户时需先缴纳税费()
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第10题
业主吴昊,2015年全款购买了位于青秀区的一套92㎡的住宅,现吴昊欲将此房出售,于是到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年,则王峰告诉吴昊界定依据包括()

A.房产证的登记日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.开发商登记备案的日期

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