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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

赵四，离异，家庭名下有一套房子是登记在其女儿名下的，目前女儿14周岁，现在因为想换一套大一点的房子，要把这套房子出售，在交易过程中，以下说法正确的是哪项（）

A.需做监护公证，过户时赵四到场办理

B.需做监护公证，过户时赵四女儿到场办理

C.签约时，甲方写赵四女儿的名字，委托代理人处写赵四名字

D.签约时，甲方写赵四女儿的名字，法定代理人处写赵四名字

答案

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第1题

王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室，该房建筑面积112.65平米，其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺，除此之外家庭名下无其他房产；客户魏明佳宾阳人，已婚，名下无房，爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室，除此之外家庭名下无其他房产，魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子，此次房屋的评估价为52万，成交价57.5万（税务局核定价格）。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些（）

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税无

E.增值税32200元

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第2题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第3题

客户陈帅，30周岁，离异，名下有一套贷款未还清的商铺。现欲购买魏都区一套普通住宅，在申请个人住房商业贷款时，首付最低可付几成（）

A.3成

B.2成

C.2.5成

D.5成

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第4题

李先生在柳州名下有一套公寓、一套房子以及一个车位，现欲在南宁购买一套145㎡的房子，需要交的契税是2%（）

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第5题

小张名下有一套美居80平米的房子，现在他又购买了一套95平米西泽园的房子，小张需要缴纳1.5%的契税，是否正确（）

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第6题

客户刘女士想通过贷款方式购买位于浑南区伊湾尊府的120万房子，刘女士名下有一个婚前公积金购买的房子，贷款至今尚未还清，其爱人名下有一套婚前商贷购买的门市，刘女士找到经纪人小赵，小赵告诉客户还可以通过贷款方式购买一套（）

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第7题

老王名下有一套房产，老王可以利用居住权制度，提前将房产出卖变现用来养老，钱到手之后继续住在房子里（）

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第8题

客户黄琴，广州市户籍，离异，目前名下有一套住宅，若想再购买一套普通住宅，以下哪几种情况是仍有购房资格的（）

A.已有住宅在增城区，可在天河区再购买一套住宅

B.已有住宅在天河区，可在天河区再购买一套住宅

C.已有住宅在增城区，可在增城区再购买一套住宅

D.已有住宅在天河区，可在增城区再购买一套住宅

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第9题

张三名下有一套房子，市公积金贷款，已结清。这次买房还是市公积金贷款，请问利率是多少（）

A.3.25%

B.3.5%

C.3.575%

D.3.757%

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第10题

李先生夫妻均在南京上班，都缴纳市公积金满1年且未使用过，这次准备用公积金购置云锦美地碧云居的一套房屋，谈判中经纪人得知李先生1岁女儿名下有一套产权面积130平米的房子，经纪人告知李先生不能使用公积金，经纪人说法是对的（）

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第11题

李兴家庭名下有一套廉租房，那么按照南昌市限购区以个人为单位的政策，其配偶还可新购一套住房（）

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