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[多选题]

担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产,下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同,并在该动产交付后10日内办理登记,主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的,人民法院应予支持。属于该等权利人的有()。

A.以融资租赁方式出租该动产的出租人

B.以经营租赁方式出租该动产的出租人

C.在该动产上设立抵押权的出卖人

D.在该动产上保留所有权的出卖人

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第1题
有关《民法典·物权编》规定的购买价金超级优先权,以下说法正确的有()。

A.抵押物为动产或不动产

B.担保的主债权是抵押物的价款

C.须在标的物交付后十日内办理抵押登记

D.不可优先于留置权人受偿

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第2题
关于放款模式说法正确的有()

A.房产土地抵押担保可采取先抵押后放款、先放款后抵押两种模式

B.在抵押登记办理期间,采用先放款后抵押模式,应提供阶段性担保措施

C.采用先放款后抵押模式,阶段性担保的担保期间至少为办理抵押登记手续起至取得不动产抵押权登记证明止

D.必须由我行准入的担保公司或保险公司提供阶段性担保

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第3题
下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是()。

A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

B.借款人首次申请个人住房贷款的,直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的,可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记。

D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的,可由借款人提供阶段性担保,利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款,撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。

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第4题
同一动产上存在两个或两个以上抵押权,且均未办理抵押登记的,关于各抵押权人对拍卖、变卖抵押物所得价款受偿顺序正确的说法是()

A.按照债权比例受偿

B.按照抵押合同生效时间,先生效的优先于后生效的受偿

C.抵押权均未生效,抵押权人不能主张拍卖、变卖抵押物以优先受偿

D.由各抵押权人协商约定

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第5题
关于个人二手房贷款中的抵押登记,表述正确的为()。

A.房产和土地都可以办理抵押的,房产和土地原则上必须同时抵押

B.个人二手住房贷款原则上应在办妥抵押登记之后发放

C.抵押登记申请及他项权利证书领取等工作应由调查人员亲自办理

D.在办妥房地产转移登记后和抵押登记手续前发放个人二手住房贷款的,需提供合法有效的阶段性担保

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第6题
以下列财产抵押的,必须办理抵押登记手续,抵押权自登记之日起生效。办理抵押品登记的部门正确的是()

A.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

B.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的不动产登记部门

C.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门

D.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门

E.以企业的设备和其他动产抵押的,为中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统

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第7题
2007年10月25日,甲向乙借款10万元,并用自己的一辆汽车抵押,但没有办理抵押登记。2007年11月3日、5日,甲分别向丙、丁借款10万元,同样以该汽车抵押,并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2007年11月15日,甲向戊借款10万元,也用该汽车抵押,但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保,甲的好友己交给戊一份文书,表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人,戊收下后未做任何表示。2007年12月1日,甲的各项借款均已到期,但甲均未偿还,乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。关于甲的汽车上各抵押权的先后顺序,下列选项正确的是()

A.①乙、②丙、③丁、④戊

B.①丙、②丁、③戊、④乙

C.①丁、②戊、③丙、④乙

D.①丙、②丁、③乙和戊

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第8题
国际融资担保形式多样,其中较为常用并具有特色的担保形式主要有()

A.见索即付保证

B.备用信用证

C.浮动抵押

D.意愿书

E.融资保险

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第9题
抵押权存续期间,已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后,农合机构应督促抵押人及时领取权属证书,并及时办理变更()登记。
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第10题
个人一手住房贷款以期房抵押的应办理抵押权预告登记备案手续,同时由()提供阶段性连带担保。
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第11题
下列关于浮动抵押的表述,正确的是()。

A.设定浮动抵押的财产既包括动产,也包括不动产

B.浮动抵押期间,抵押权人对设定浮动抵押的财产没有追及权

C.自然人不能成为设定浮动抵押的权利主体

D.设定浮动抵押的行为属于不要式法律行为

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