根据《民法典》规定,下列关于租赁合同说法正确的是()
A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁期限超过20年的,超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
C、租赁期限超过20年的,超过部分无效
A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁期限超过20年的,超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
C、租赁期限超过20年的,超过部分无效
A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定,若乙公司事后明确同意续租则有效
B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金,可视为双方租赁合同续订3年
C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效,Z公司有权随时解除租赁合同,但是应当在合理期限之前通知对方
D.租期届满后因双方并未续订,甲公司与乙公司租赁合同终止
A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
A.抵押合同可以口头订立
B.抵押合同必须书面订立
C.抵押合同口头、书面订立均可
D.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
A.2008年11月1日起,个人销售和购买住房免征印花税
B.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
C.房地产管理部门与个人签定的租房合同,一律免征收印花税
D.在商品房项目中配套建造经济适用房,一律减半征收印花税
E.个人购买经济适用房,免征所涉及的印花税
A.省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征证券交易印花税
B.国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同,免征印花税
C.财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据,免征印花税
D.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
A.建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后,业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同
B.物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行
C.物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺,因为不是以合同形式订立,后期可以拒不履行
D.物业服务合同的订立必须采取书面形式
A.租货期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价歉的,视为约定的租企义务履行完毕后租货物的所有权归出租人
B.当事人约定租货期限届满租货物旧出租人所有,因租货物效损,灭失或者附合、混合干施物效使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿
C.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《民法典》的有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归承租人
D.承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务
A.融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权
B.承租人占有租赁物期间,由出租人履行租赁物的维修义务
C.承租人占有租赁物期间,租赁物造成的第三人财产损害由出租人承担责任
D.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用